1、网络 每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售 的栏目，对于以上的房源信息，我们也必须跟进，这也是一种获取信息的途径。首先要确保这套房子是否还在进行销售，其次要求接受中介为 您服务，说服他接受中介的好处，**后，还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的，以及是否在房子买了还有购房需求呢？不要放弃一丝 机会！ 个人房源：时间段：21：00之后，信用度较低的客户 工具：推荐使用“易房大师”批量采集口碑、赶集、58、百姓、搜房等所有网站个人房源。
全部4个回答 >房产中介如何应对客户折拥呢？应该怎么做呢？
131****3728 | 2019-08-07 12:52:47
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148****2868 方法二：个别难以沟通的客人会拒签看房单，漠视中介的辛苦劳动，情况可疑时不妨将看房现场拍照，无论是相机，还是手机照片，会成为我们辛勤劳动的有力证据
2019-08-07 12:53:11 -
138****0642 服务！一定要体现你的服务价值和你的专业知识，你要告诉客户和房东，你交佣金我们会为你做什么，平时我们是怎么做的，不要让她们感觉你做的很简单，说白了也就是辛苦度的问题，还有就是你如果跟客户关系好的话，一般也不会不交佣金或者私下成交的，总结一下就是1服务2专业知识3辛苦度4与客户的关系 2019-08-07 12:53:05
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133****1055 问好客户所能承受的价格，在这个基础上下降一点再和转让人压顶手费，并说下客户这边同时看中2处差不多的，问下压低后的顶手费同意的话就可以直接定，如转让人不同意，询问其顶手费能降多少，如与客户要求的价格没有差距就约双方签订合同，如有差距，再询问客户是否能够接受（记得做状况：假装还有其他的人也看过其看的店铺，差距也不大，客户觉得能接受约双方签合同，不接受约双方当面再谈一次，结果就剩下成与不成了）。
2019-08-07 12:53:01 -
133****8660 这么专业的问题 ，悬赏分 不能为零 ，我不是中介 ，可是 我有过多次和房产中介打交道的经历。事先他应该知道 房屋中介是有偿的 ，比如说 百分之2 左右 。以普通房60万 为例 ，那么中介费就是一万二 ，**后付费时 可能是一万 ，也可能是八千 ，即使打对折 ，六千不是也完全可以做吗因为成本低 。
遇到客户说什么 ？ 这可没有定义 。 2019-08-07 12:52:55
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投诉房产中介可以有以下三个方法： 1.当地住房和城市建设局投诉，电话查询114 2.工商管理投诉电话：12315 3.价格举报投诉电话：12358 为规范房地产中介市场秩序，查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为，保障二手房交易市场安全，目前全国各地均对房地产中介市场进行治理，切实维护广大市民合法权益。 房地产中介是房地产市场的重要组成部分。近些年来，房地产中介市场发展迅速，在活跃房地产市场、提高交易效率等方面发挥了积极作用，目前房地产中介机构越来越多，但在相关部门备案的只是少数，又因为二手房交易的网签系统还没有建好，没备案的法律也不强制，出现问题相关部门不好发现也难查处。房地产中介市场仍存在着为不符合交易条件的房屋提供经纪服务、赚取房屋租售差价、骗取委托人交易资金、不明码标价价格欺诈等突出问题，亟待清理整顿和规范。
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去派出所寻求帮助，不要怕他们，他发短信你给警察看呀，他辱骂你，你就去他的中介和他理论，让他没发做生意，让所有的人都知道他是个黑中介，给他把名声搞臭，我就讨厌中介，一个好东西都没有，我都被中介给骗了，这辈子我算是恨死他们了，支持你，和他们抗争到底，去网上发帖子，让所有的人都都知道中介的本来面目
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1. 目前很多房产中介公司面临的问题是，门店管理人员的匮乏似乎逐渐成为管理瓶颈，门店店长扮演的是承上启下的角色，一旦这里出现问题，会影响整个结果。2. 一个优秀的店长必须身兼多职，店长是门店的灵魂，是门店制度和理念的执行者，是门店盈利的重要保障，只有好的店长才会领导团队进行有效的开发、获取房客源，达成成交。人才是核心竞争力，企业的竞争归根结底是人才的竞争1. 人才资源是房地产中介机构**活跃的因素，在门店的日常业务流程中，对于房客源的获取、市场等信息的收集都依赖于经纪人，所以中介企业要想在市场竞争中求得发展，应建立一支思想好、素质高、业务精的专业队伍。2. 房地产中介服务工作涉及面广，具有综合性、广泛性的特点，是多学科知识的综合能力体现。经纪人的专业知识、经验、外貌、口才、做人做事的诚信度皆为客户评价的标准。因此，中介公司只有提高招收经纪人标准，才能逐步抬升门店从业水平。
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可以去房管局投诉，如果不处理，告诉他们你起诉他们不作为。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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