中介公司就是流氓,到时间了他们一去一群,后面的我就不多说了,派出所不会管的派出所只管动手打架了的
全部3个回答 >如何对付房产中介才可以呢?应该怎么做呢?
141****6428 | 2019-08-06 13:03:59-
131****7384 去派出所寻求帮助,不要怕他们,他发短信你给警察看呀,他辱骂你,你就去他的中介和他理论,让他没发做生意,让所有的人都知道他是个黑中介,给他把名声搞臭,我就讨厌中介,一个好东西都没有,我都被中介给骗了,这辈子我算是恨死他们了,支持你,和他们抗争到底,去网上发帖子,让所有的人都都知道中介的本来面目 2019-08-06 13:06:40
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151****7186 二手房交易税费:1.个税1%
2.契税1.5%/2%
3.中介费用1.5%-3%
4.营业税5.55%(此房在上市5年内交易才有这个税,上市是从拿到房产证算起)
5.印花税,工本费,登记费 等消费用也就几百块钱。
二手房销售员的伎俩:
1.房价:跟卖家说帮卖家抬高价格,叫卖家在抬高的价码中分一些给他,然后再和买家说帮买家压低价格,叫买家在压低的价码中分一些给他,两头赚钱。比如:A房子市场价50万,他对卖家说帮你抬高到55W,这中间的5W分1/2W给他,卖家当然愿意啊;然后和买家说这套房子60W,我帮你压低到55W,然后你给我1/2W,买家也会死会愿意的,这样两头就赚了2-4W了。 2019-08-06 13:06:27 -
146****8056 1、端正思想。很多业主都认为:中介收了我的中介费,应是为我的利益服务的,这种观点是多么荒谬!就像消费者从开发商处买楼,认为自己真是上帝一样,是极其错误的,所以各位通过中介交易时应对之保持足够的谨慎。
2、追求中介的资质,但不要盲目迷信中介的资质。一般来说,资质好的中介信誉相对好点,但并非所有的知名中介都是100%靠得住,相当多些知名中介也是有不良记录的。
3、慎签“看楼纸”。须知“看楼纸”也是合同,签完字后对双方都有约束力,特别是看楼纸上写明“看房人不得私下与买家交易时”更应慎重。
4、签好《房屋买卖合同》。我看了很多卖家、买方、中介三方的《商品房买卖合同》,大多在合同中对中介的义务以及违约责任的规定很少,甚至没有,这就导致 了一些不良中介无视买卖双方的权利,而买卖双方却状告无门!所以签订《房屋买卖合同》时**好把有关权利义务约定明确,特别是中介收取的佣金以及中介服费包 含那些内容(注:这个阶段**好有律师的帮助)。
5、购房人还应注意以下陷阱
①提供虚假材料、信息,隐瞒真实情况;
②提供禁止转让的房屋;
③索取合同以外的酬金或其他财物;
④与“房主”串通坑骗消费者;
⑤吃税差;
⑥擅自提高收费标准。 2019-08-06 13:04:18
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1、去当地工商局投诉,或者拨打12315,找消协投诉。2、找房产局或者逐渐为投诉。3、如果是大的连锁中介,可以找他们的总部投诉。房产交易注意以下几个方面:一、谨慎选择房地产经纪机构,房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后,方可从事二手房交易服务。二、谨慎防范交易资金、财物安全,不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管,也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管,确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的,应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋交易结算专用账户进行。三、谨慎选择所购房源,不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋。
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怎么说呢 安家在昌平这边比较厉害,发展很快 服务也到位。链家是老品牌了,店大欺客也不是没有过,要是找区域的建议安家,毕竟专业领域,要是别的地方链家可以考虑。自己多对比几家谨慎考虑。
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房地产销售分为一手房销售和二手房销售一手房销售又有行销坐销之分一手房一般在千分之二到千分之五根据销售总价每个公司每个项目不同二手房一般按 中介费 百分之三十到百分之五十 中介费在大城市差不多百分之2到3
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1、网络 每天登陆当地房产网站,收集网上业主自租自售的信息,同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售 的栏目,对于以上的房源信息,我们也必须跟进,这也是一种获取信息的途径。首先要确保这套房子是否还在进行销售,其次要求接受中介为 您服务,说服他接受中介的好处,**后,还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的,以及是否在房子买了还有购房需求呢?不要放弃一丝 机会! 个人房源:时间段:21:00之后,信用度较低的客户 工具:推荐使用“易房大师”批量采集口碑、赶集、58、百姓、搜房等所有网站个人房源。
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