把公积金提现以后,可以再用公积金来贷款。果你还正常交存公积金就可以继续用公积金贷款。并且提取公积金用于买房还贷必须先还已有的公积金贷款。如公积金贷款不会考虑你的个人公积金账户有没有钱,只要你符合上述条件就可以公积金贷款。还有一个前提是你目前没有尚未还清的公积金贷款。公积金贷款一次只能贷一笔,还清后才能进行第二笔的申请。公积金贷款后,如果是家庭名下首套房,面积小于等于90平米,自购房合同签订起两年内,可以提取不超过**款的金额,要留贷款额的10%不能提取,如果是面积大于90平米或者是家庭名下第二套房,就只能正常还贷12个月以后才能按照还贷提取,提取金额是**近12个月还款额。
全部3个回答 >住房公积金提取还能贷款吗?我的住房公积金租房时提取过,以后买房还能贷款吗?
138****4027 | 2019-08-07 12:21:29-
143****4618 一、租房提取不影响贷款;不过要在贷款前一年停止提取, 另外余额太少会影响贷款额度。
二、提取住房公积金的条件及所需资料根据《住房公积金管理条例》的规定,职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的,应首先由所在单位予以核实,然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。
2019-08-07 12:23:29 -
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151****4394 可以使用住房公积金贷款的。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。 2019-08-07 12:22:49 -
155****9042 一、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房**款证明;
收入证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。 2019-08-07 12:22:44 -
157****2556 租房提取公积金不影响买房贷款额度
**近有购房者提出,在北京如果已经按租房的方式每季度进行了公积金的提取。那是否会影响未来买房公积金贷款的额度?
答案是不会。
住房公积金贷款额度与借款人公积金的缴存额、申请借款年限、单笔贷款**高额度、抵押物评估价值等有关系。
有两组数据大家可参考:未婚,贷款30年,贷款额度120万,每月缴存额度至少780(个人)元;已婚,贷款30年,贷款额度120万,每月缴存额度至少920(家庭)元。
当然,**终贷款额度还要与房产的产权、贷款人信用等级等等参考属性有关,遇到具体情况,还需要具体分析。
提取公积金要交税吗?
不用。根据国家相关法律政策,个人实际领(支)取原提存的基本养老保险金、基本医疗保险费金、失业保险金、住房公积金时,免征个人所得税。
买房时,住房公积金缴存本身应具备什么条件?
住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
如果我的公积金断了补缴,还能贷款吗?
购买首套普通商品房,需要查看连续十二个月的的住房公积金,但是也有购房者遇到这样的情况。公积金缴存过程中,有那么一两个月由于换公司没缴,过了两个月找到新工作又给补缴了,公积金管理中心说这种情况不算连续缴存,那么这种情况怎么才能顺利贷款呢?
遇到这种情况,需要去公积金贷款中心提交三样东西:
1、单位开具的盖有公章的《补缴证明》;
2、劳动合同;
3、社保证明(自己打印的个人权益证明),用作特批申请材料。
交完材料后,公积金贷款中心会在10-15个工作日依据提交的证明给出一个是否可以申请公积金贷款的回复。
2019-08-07 12:22:37
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把公积金提现以后,可以再用公积金来贷款。果你还正常交存公积金就可以继续用公积金贷款。并且提取公积金用于买房还贷必须先还已有的公积金贷款。如公积金贷款不会考虑你的个人公积金账户有没有钱,只要你符合上述条件就可以公积金贷款。还有一个前提是你目前没有尚未还清的公积金贷款。公积金贷款一次只能贷一笔,还清后才能进行第二笔的申请。公积金贷款后,如果是家庭名下首套房,面积小于等于90平米,自购房合同签订起两年内,可以提取不超过**款的金额,要留贷款额的10%不能提取,如果是面积大于90平米或者是家庭名下第二套房,就只能正常还贷12个月以后才能按照还贷提取,提取金额是**近12个月还款额。
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申请公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡);申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额;职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的**款;具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
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一、办理成功住房公积金贷款后是可以提取公积金的。住房公积金提取业务流程如下:1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。5、住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。二、一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。三、按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。四、非住房消费提取包括销户提取和按月提取。五、销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳
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1、如果只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。2、但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,**少6成。3、根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。4、虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的,直接的就是影响了公积金贷款的额度。
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