提取住房公积金后还能贷款吗? 住房公积金提取后，还能贷款买房么？

• 154****1421 1、如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。
  2、但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，**少6成。
  3、根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。
  4、虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，直接的就是影响了公积金贷款的额度。 2019-05-06 18:20:32
• 146****1906 可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付**款。
  
  一般来说，公积金是不能用来不能支付**款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。
  
  假如申请人确实手中没有足够的钱支付**款，需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了**，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。
  
  提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。
  
  1、贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套;
  
  2、贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。
  
  所以，想要办理住房公积金贷款，如果对贷款信息有不确定因素考虑，可以在办理贷款前，先到当地银行详细咨询了解。
  
  2019-05-06 18:20:29
• 154****5225 个人缴存住房公积金办法有望年内实施
  预计今年昆明市住房公积金管理中心会出台《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定工作单位人员缴存、提取和使用住房公积金管理实施办法》，目前，这个办法已经通过官网在征求市民意见，到时候个人就可以按照《办法》规定自己缴存住房公积金。
  
  
  
  申请住房公积金贷款
  申请条件 贷款额度 **比例
  
  
  
  申请条件
  
  
  1、借款人须具有完全民事行为能力，且必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人；
  
  2、缴存期限
  
  住房公积金必须足额缴存12个月且开满12月以上可以申请贷款，如果不是足额缴存，没有连续缴满12个月以上、中间有停缴、缴存不够的话是不可以申请公积金贷款的（政策自2017年10月23日起执行）；
  
  3、贷款年龄
  
  申请期限为1-30年，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁，住房公积金个人住房贷款申请期限**长不超过30年；
  
  借款申请人的还贷年限调整至法定退休年龄，不超过**高的贷款期限
  
  4、暂停户籍不在昆明市，在云南省其他州市缴存住房公积金的职工在昆明市行政辖区内购房贷款申请。
  
  异地公积金申请昆明住房公积金贷款受户籍限制，户籍不在昆明市，在云南省其他州市缴存住房公积金的职工在昆明市行政辖区内是不可以申请住房公积金贷款的。（2017年5月31日起实施）
  
  5、已缴存住房公积金的港澳台同胞，在昆购买自住住房按照《昆明市住房公积金个人住房贷款办法》及相关政策，可申请个人住房公积金贷款。（2018年6月20日起实施）
  
  
  
  
  
  **款比例
  
  
  1、对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的，原则上**低**款比例为20%；
  
  2、对再次申请使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的（含原有一套住房贷款已结清），**低**款比例不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1.1倍；
  
  设置住房公积金个人住房贷款轮候期，轮候期为两年（即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不再受理公积金贷款申请）
  
  3、对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭暂发放住房公积金个人住房贷款。
  
  注解：已申请过住房公积金个人住房贷款的缴存职工，公积金贷款未结清的，不得再次申请住房公积金个人住房贷款。结清后，轮候期为2年，2年后才能申请住房公积金贷款。
  
  2019-05-06 18:20:24