1. 一般购房是在购房者支付**后,开发商开**款发票,贷款的在银行放款给开发商后,由开发商开给购房者贷款款项的发票,在交房时,用两张发票换全额发票。2. 销售不动产统一发票：不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。3. 不动产发票是地税部门的发票，不动产自开发票专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
全部4个回答 >无抵押贷款哪家银行好贷？？这中间的情况谁知道？
137****9862 | 2019-08-07 10:32:45
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138****2579 据了解，目前**正规的无抵押贷款是邮储银行，不过需要有保证人或其他联保人，私下不用另外给手续费，只收客户的利息。 2019-08-07 10:35:11
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158****6284 银行无抵押贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。 2019-08-07 10:34:33 -
151****1877 抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。 2019-08-07 10:34:14
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无抵押和有抵押的**大区别就是字面的意思，有无抵押，但是在贷款行业有个规则，那就是抵押的物品需要放到贷款公司甚至过户，对于下次贷款会产生影响，即使不需要过户和其他要求，无抵押也可以走多个渠道来满足用款需求，比如，公司或者个人需求20万，通过抵押贷款20万，就不能再通过抵押相对应的资质来做贷款了，如果资金出现断链，很容易出现项目流产，公司面临资金问题。但是无抵押贷款的起步要低一些，不仅不需要抵押物品，更可以循环贷款，形成长期的资金链，可以让公司的稳步增长，所以无抵押贷款拓展性，稳定性要更好。
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住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
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只有身份证不可以的，贷款条件如下 1、借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、**或其他身份证件）； 2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）； 3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明； 4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； 5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》； 8、开发商开具的首期付款的**或收据复印件； 9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； 11、银行要求提供的其他文件或资料。
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按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算
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