家居的正北方位代表家中的次子，如果正北方位缺角，会严重的影响到次子的身体健康等方面，易遭遇小人，家中如有此情况要注意，简单的化解方法是：可在此方位摆放鱼缸，乾坤风车轮等吉祥物都可。
全部4个回答 >什么是房屋抵押借贷？这中间的情况谁知道？
136****0595 | 2019-03-25 17:14:57
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155****7726 住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。 2019-03-25 17:16:34 -
131****7695 房屋抵押贷款，分为两种，一种是新房抵押贷款，也就是我们常说的银行按揭贷款，将自己新买的商品房抵押给银行。目前国家政策是，第一套房，可以贷款总房款的70%，利率为基准利率的0.85倍执行，大概年利息4点多；第二套就只能贷款50%了，按照基准利率的1.1倍执行，年利息5点多。新房按揭比较好办理，一般由开发商的售楼部协助办理，只需要提交相关资料即可，包括身份证，户口本，结婚证，首期房款缴纳证明，收入证明，银行流水单等等，因为有开发商担保，所以简单。
第二种为旧房抵押贷款，这种贷款一般需要由银行认可的评估公司进行评估其价值，评估标准很详细，包括目前的市场价格，该房屋的使用年限，损耗程度，装修程度，以及周边的潜在房展潜力等等，多种因素。。银行认可后，进行抵押贷款，**多只能贷到评估价值的50%，这是**多，有的银行现在贷的更少。 2019-03-25 17:16:15 -
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一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
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据了解，目前**正规的无抵押贷款是邮储银行，不过需要有保证人或其他联保人，私下不用另外给手续费，只收客户的利息。
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只有身份证不可以的，贷款条件如下 1、借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、**或其他身份证件）； 2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）； 3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明； 4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； 5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》； 8、开发商开具的首期付款的**或收据复印件； 9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； 11、银行要求提供的其他文件或资料。
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1、注意土地使用年限，我国法规规定，住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。 2、注意开发商的三证：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，如合同中哪怕就差一证，购买人**好不要签约，因为开发商如未办理此一证，则开发商无法取得商品房预售许可证，那么可能无法办理房屋所有权面积和土地使用权证。
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