商铺房贷款好办吗？商铺贷款和住房贷款有什么区别？

• 143****1983 商业及办公用房 居住用房
  贷款成数 上限为总价的50％上限为总价的80％
  贷款利率 按基准利率上浮10％按基准利率执行
  贷款年限 **长为10年**长为30年
  贷款种类 仅可申请商业贷款同时可使用公积金贷款
  第二套贷款 不受第二套贷款政策限制按基准利率上浮10％，成数下降一成
  注：商业和办公用房贷款，不受第二套贷款政策影响，因此，无论是原有住房贷款，还是之后申请的个人住房贷款，都不会影响商业和办公用房贷款；反之，也不会导致住房的利率上浮、成熟下降。商业和办公用房贷款所需要的资料和住房贷款基本是一致的，但对于“资产证明”的要求非常高，原因一是因为商铺和办公用房的总价一般较高，即便贷款仅为5成也相当可观；二是因为其借款年限**高仅为10年，月还款额较高，对于借款人的收入以及偿还能力的要求也就水涨船高。 2019-08-07 02:21:27
• 152****4779 商铺贷款和住房贷款的区别：
  
  1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款；
  
  2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；
  
  3、在**比例上，住宅低30％，商铺低50％；贷款年限：商铺长10年，住宅长30年；
  
  4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅低30％，商铺低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。 2019-08-07 02:21:18
• 151****5200 是不一样，住房可以**30%，其余贷款，**多可以贷30年。商用房贷款****少50%，**多只能贷10年。利率是根据你贷款的时间长度决定的，时间短，利率就低一些。各个银行的政策也少有不同，建议还是到银行去问问~~ 2019-08-07 02:21:14