贷款买房的实质是借用了资金杠杆，提前实现买房住房的需求。为了这种便利，付出利息的代价。说贷款买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。 买房的成本包括： 现金成本+机会成本+利息成本买房的收益包括: 提前住进房子（安全感、户籍、面子等）+房子可能的**空间其中现金成本是您的**款和其余相关购房费用，机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了，比如股票，基金，实业等等。比如您有100万，有套房子刚好卖100万，如果您全款买了，手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不**的风险。反之，如果您支付30万**，然后每个月还本金和利息，银行利率假设5.4%，每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益，比如股票，基金等，收益率通常高于银行贷款利率。**后，贷款部分可以规避人民币通货膨胀的风险。拿在手里的现金也是会贬值的。
全部5个回答 >贷款买房跟全款付哪种好？全款买房会更省钱吗？能不能具体说一下？
143****9311 | 2019-08-06 16:47:13
已输入 0 字
已有4个回答
-
154****2807 个税首套房3% 契税按照面积1%到4%不等 如果你是全款的话应该可以 现在很多地区是限制贷款，单对于全款购房的无限制。
买房后你要先在原来的户口所在地做迁出，然后带你的房本，身份证 等证件的原件和复印件到你买房子的管片的派出所办理迁入就可以了。
地区不同有小细节不一样 但是大体步骤是一样的。 2019-08-06 16:49:05 -
153****1686 要说省钱的话肯定是全款撒，贷款是要给利息的，你贷了多少钱，这一部分钱是要给银行利息的，而且利息还高的很，等按揭交完的话，除了要给房子本身的钱，还要支付很大一部分利息款。
而且很多开发商都是鼓励全款买房，给全款的话优惠比按揭多。希望你满意！ 2019-08-06 16:48:47 -
146****6007 全款不限制。
1. 北京市的限购政策是不区分全款还是贷款的。北京买房限购条件有北京户口以家庭为单位可以购买2套房子；外地户口以家庭为单位需要连续5年纳税或社保可以购买1套房子；
2. 如果不是北京户口，不能提供北京市常住户口或者是满五年的纳税证明，即使是全款购房，依旧会受到限购政策的限制而不能购房。 2019-08-06 16:48:06 -
136****1371 全款买房相较于分期买房一般会有个优惠折扣！
主要原因就是出售方可以较快的拿到房款！
在这方面新房尤为明显，对于全款客户除了选房优先，并且会有**大的优惠折扣！ 2019-08-06 16:47:57
加入交流
相关问题
-
答
-
答
等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。 等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
全部3个回答 > -
答
购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。 分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。
全部3个回答 > -
答
如果现在公积金贷款买房子，要看你具体在哪个城市，买多大的房，一般而言是房子低于90平方，**20%，90平米以上的，**30%。 职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
全部5个回答 > -
答
全款买房和贷款买房的经济性因地区、利率、税收等因素而异。一般而言，全款买房能避免利息支出，但资金占用大。贷款买房分摊资金压力，但需支付利息。根据当前政策，贷款购房可能享受税收优惠。建议购房者根据个人财力及政策环境综合评估。
全部3个回答 >
买房交流
3150
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（402）
