你的产权证应该在银行...2010前的产权证应该在银行抵押着的... 现在的产权证银行会退还到你手上..只扣留你的他项权证抵押在银行.. 你可以详细询问一下你贷款的银行..
全部3个回答 >贷款买房子房产证在哪？是否自己带在身边？有一个什么说法吗？
132****3481 | 2019-08-06 14:51:56
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151****0878 1:如果您买的是一手房,新房本一般发放的比较晚,如果发下来会直接存档在银行.在贷款没还清之前,房产证会在银行做抵押2:如果您买的是二手房,房本直接就会在做贷款的银行进行抵押。 2019-08-06 14:55:57
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133****4291 若是在招行办理个人住房贷款，房产证通常是抵押在银行的，具体情况可与贷款经办行核实确认。 2019-08-06 14:55:42
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132****2312 有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清之后撤销典当注册。 也有些银行照旧采用留存产权证原件直至借贷还清发还的办法。 2019-08-06 14:52:21
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134****7433 一般在银行那里。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局处理典当注册而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后将房产证原件发还给借贷人。 2019-08-06 14:52:15
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房产证（红本）内页一共有12页，另有封面与封底。1、房地产证号2、权利人、登记机关3、宗地号、用图、面积、年限4-5、房屋及其它附着物6-7、他项权利摘要8、缴纳税费9、地界点坐标10-11-12、宗地幅图
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需要1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。5. 维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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即使未成年人与父母共同购房，因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护，一旦父母无法偿还贷款，银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎，基本上不予受理。未成年人可以买房，也可以办理房产证，办理时由其法定监护人代为申请办理。按照相关法律规定，未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产(出卖、贷款设定抵押)。非处置不可的，要优先保护未成年人利益(未成年人利益一般指生病求医、上学等)，要求其法定监护人书面保证，并经公证。
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意思就是说，房产证上登记的所有的人，共同拥有该住房产权，如果没有约定份额，那么，大家份额均等。如你和你配偶两人姓名在房本，标注你俩共有，就是你俩各占50%房产份额。
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