即使未成年人与父母共同购房，因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护，一旦父母无法偿还贷款，银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎，基本上不予受理。未成年人可以买房，也可以办理房产证，办理时由其法定监护人代为申请办理。按照相关法律规定，未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产(出卖、贷款设定抵押)。非处置不可的，要优先保护未成年人利益(未成年人利益一般指生病求医、上学等)，要求其法定监护人书面保证，并经公证。
全部3个回答 >房产证有几页？有一个什么说法吗？
131****3047 | 2019-05-13 11:24:37
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152****6588 房产证（红本）内页一共有12页，另有封面与封底。
1、房地产证号
2、权利人、登记机关
3、宗地号、用图、面积、年限
4-5、房屋及其它附着物
6-7、他项权利摘要
8、缴纳税费
9、地界点坐标
10-11-12、宗地幅图 2019-05-13 11:25:19 -
138****7454 每个城市不一样，至少5页以上。
房产证从封面开始。第二页是须知，第三页是房屋登记主要内容的表格，第四页是附记。在后面是房屋登记表和房产平面图。
你复印的时候，需要封面、房产证主要内容、附记、登记表和图。至少这五页，如果少了，很多东西是看不到的，所以办事也就不能办。 2019-05-13 11:24:59 -
144****5546 房产证从封面开始。
第二页是须知。
第三页是房屋登记主要内容的表格，
第四页是附记。
在后面是房屋登记表和房产平面图。你复印的时候，需要封面、房产证主要内容、附记、登记表和图。至少这五页，如果少了，很多东西是看不到的，所以办事也就不能办。 2019-05-13 11:24:51
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意思就是说，房产证上登记的所有的人，共同拥有该住房产权，如果没有约定份额，那么，大家份额均等。如你和你配偶两人姓名在房本，标注你俩共有，就是你俩各占50%房产份额。
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答
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。
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问 房产证有几页？答
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 这不能用几页来衡量啊！
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答
到房产局申请办理变更登记，提供原错误的依据或证明。核发正确的房产证。
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