房产证和户口本上地址不一样怎么办：房产证与户籍地址不一致的问题，是早期开发商自行采用未经公安机关批准的自编房地产地址申办引起的历史遗留问题；目前房地产行政部门是将公安部门核定的门牌作为房产证地址，不会再出现房产证地址与户籍地址不一致的现象；对于现有房产证地址与户籍地址不一致的情形，可由公安局基层派出所经实地查看或查阅档案资料后按出具门牌证明；群众持证明前往当地国土局属下房地产交易登记机构申请变更登记。
全部5个回答 >房产证地址错误怎么办？有一个什么说法吗？
152****7292 | 2019-07-05 17:36:46
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141****7670 到房产局申请办理变更登记，提供原错误的依据或证明。核发正确的房产证。 2019-07-05 17:37:28
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132****2955 房产证地址更正办理流程如下：
1、需提供一份民政局出示的相关地址证明；
2、到交易中心填写变更申请表，需要准备产权所有人身份证和房产证原件；
3、收到变更申请表后，工作人员会到现场进行查看，如果情况属实的话，30个工作日之内就可以拿到新的房产证。 2019-07-05 17:37:23 -
143****6621 这个比较简单的,你直接到开发商那里打一个门牌号变更证明,如果还不行的话,你需要到当地派出所去打一个证明.证明地址不一样就行了.还有就是二手房在过户的时候你应该注意这个问题,但也会让你提供变更证明.如果你们当地的房交所的信息没有更新,那你可以暂时不用管他.以后你卖的时候不影响的. 2019-07-05 17:37:16
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136****3214 如能确定是建委的工作失误所致，而他们拒不更改，那就起诉他们就是。 2019-07-05 17:37:04
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根据规定，开发商出售期房必须以套内建筑面积数来签订购房合同，不得以建筑面积来签购房合同，通常开发商在宣传房屋价格时都是以建筑面积来计算的，所以在签约时必须要转化成套内建筑面积。购房人**好是与开发商在购房合同中约定，出现面积误差时的处理办法，这样出现误差时即可按照约定的内容处理。如果因为不懂或其他原因在购房合同中没有约定，那么只能依据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定来处理。该条法律内容是：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照法律依据来处理。
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即使未成年人与父母共同购房，因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护，一旦父母无法偿还贷款，银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎，基本上不予受理。未成年人可以买房，也可以办理房产证，办理时由其法定监护人代为申请办理。按照相关法律规定，未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产(出卖、贷款设定抵押)。非处置不可的，要优先保护未成年人利益(未成年人利益一般指生病求医、上学等)，要求其法定监护人书面保证，并经公证。
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房产证（红本）内页一共有12页，另有封面与封底。1、房地产证号2、权利人、登记机关3、宗地号、用图、面积、年限4-5、房屋及其它附着物6-7、他项权利摘要8、缴纳税费9、地界点坐标10-11-12、宗地幅图
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房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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