如果是2008年下半年办的房产证，只要合同上写了两个人名字，办出来就是两个房产证，双方各执一证，只在第一页盖有共有章，另外在附记中也会写清共有情况。如果是在这个时间之前，就是房产证和共有证。
全部4个回答 >共同共有房产证几本？有一个什么说法吗？
153****4137 | 2019-05-14 10:55:03
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136****1729 意思就是说，房产证上登记的所有的人，共同拥有该住房产权，如果没有约定份额，那么，大家份额均等。
如你和你配偶两人姓名在房本，标注你俩共有，就是你俩各占50%房产份额。 2019-05-14 10:56:34 -
151****7522 根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 2019-05-14 10:56:16 -
144****1484 简单说就是房子是两个人名下的。
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。 2019-05-14 10:56:06
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老房产证和土地证是分开的，各是一本。家庭住房只有一本房产证，一本土地证。现在新办理房产证时候，已经土地证和房产证合二为一。有共有人前提，房产证会一人一本，就像夫妻领取的结婚证一样，个人拿着个人的。上面有你姓名和共有人姓名。如果新房子只登记一人，那么，家庭房产证，也只有一本，。
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房子如果是夫妻共有，房产证上会打上两个人的名字，两人的权利一样，每人各占一半。房产证看各地的政策，有的只有一本，打上两人的名字；有的一人一本，两本都有两人的名字。不管是一本还是两本，都没有关系，都不能改变房子是夫妻共有的这个事实。
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老房产证和土地证是分开的，各是一本。家庭住房只有一本房产证，一本土地证。现在新办理房产证时候，已经土地证和房产证合二为一。有共有人前提，房产证会一人一本，就像夫妻领取的结婚证一样，个人拿着个人的。上面有你姓名和共有人姓名。如果新房子只登记一人，那么，家庭房产证，也只有一本，
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对这个没有限制，只是在贷款方面就有涉及到第几套房贷问题了。只要自己有钱可以购买多套房屋，当然也可以办理多个房产证。
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