1.以家庭为单位，计算房子套数！ 2.以贷款记录算，有无贷款记录！ 以下为新政细则： 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。
全部5个回答 >二套房如何鉴定好呢？应该怎么办呢？
135****5694 | 2019-08-06 11:28:04
已输入 0 字
已有4个回答
-
136****8249 契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。
**及利率不同：首次贷款，**不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，**不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，**不低于30%，利率上浮1.1倍。
还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税，缴纳个人所得税。之所以说这个区别，是因为，规定营业税及个人所得税由卖方缴纳，但实际生活中几乎都是买方交的，卖方只是净得价卖房。
2019-08-06 11:28:40 -
131****9598 二套房 。婚前财产属于个人财产，属于你个人
但是结婚后买房，需要计算夫妻所有的房子，以确定套数，虽然只是你一个人的，但对你们家庭式算二套房的。
面对这种情况，很简单，假离婚即可。
2019-08-06 11:28:29 -
144****7394 二套房 。婚前财产属于个人财产，属于你个人
但是结婚后买房，需要计算夫妻所有的房子，以确定套数，虽然只是你一个人的，但对你们家庭式算二套房的。
面对这种情况，很简单，假离婚即可。
2019-08-06 11:28:24 -
135****7480 那这个商品房属于二套房.你带上身份证去房产局查询，只要能在房产局查到你的名字，再买房就属于2套房
2019-08-06 11:28:17
加入交流
相关问题
-
答
-
答
认定住房有几套，主要是以某个人的姓名来划分的。你说你有一套，在贷款时，人家将姓名输入系统，调出来上一看，只要你的名下没有住房（只要你父母与你同住的房子产权证不是你的姓名就行），你购买的就是一套。
全部4个回答 > -
答
坡屋面时梁按斜梁算，柱按实际标高计算工程量，标高施工图上有，如果施工图上没有，按坡度推算。定额规则是混凝土墙算板顶有梁的算梁低，砌体墙如果板不覆盖墙的话算至板顶（不扣板头）其实是算至梁底。覆盖的话算板底（梁底） 墙体工程量计算方法 墙体体积＝长×宽×高—门窗洞口体积—墙内过梁—墙内柱—墙内梁等 ①实心砖墙、空心砖墙及石墙均按设计图示尺寸以体积计算。
全部3个回答 > -
答
国家新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
全部3个回答 > -
答
根据《关于统一明确公积金贷款审批有关政策口径的通知》一、关于申请贷款的缴存基数和比例要求职工申请公积金贷款时，月缴存基数应不低于本市**低月工资标准，单位和个人缴存比例应均不低于5%。二、关于高层次人才贷款优惠政策高层次人才在我市首次购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，可享受高层次人才公积金贷款优惠政策，申请贷款时应连续缴存3个月（含）以上，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。三、关于不同土地性质的住房套数认定认定职工家庭住房套数时，国有土地上的住房计入住房套数，集体土地上的住房不计入住房套数。
全部3个回答 >
买房交流
3172
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（488）
