问下大伙二手房网签合同需要收费吗？

• 133****2762 二手房买卖网签合同费用怎么算
  答：二手房买卖网签是不需要单独缴纳网签费用的，只是在交易之后会收取房价款的1%到2%不等的居间费，具体的收费标准需要到当地的网签网站上去查询。
  【相关知识】
  一、二手房买卖网签流程是怎样的
  二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统，它的主要流程是：
  1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
  2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
  3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
  4、合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。 2019-08-06 10:54:22
• 141****7514 您好，针对您提问的关于二手房网签合同需要收费吗的问题，为您整理了以下答案，请参考。如果买卖双方经由中介介绍促成交易的，中介收中介费，不收网签费。
  如果买卖双方自己达成成交意向，只想找个中介做网签出个网签合同，中介可以适当收费。没有标准，几千块钱吧。 2019-08-06 10:54:11
• 138****8421 二手房网签费用是多少？
  1、二手房网签可以报低价格，只要在指导价之上的范围就可以。例如范围销售价是100万网签报价70万。
  2、按照70万的价格计算税费。契税是房屋网报价格的1.5%，70万乘以1.5%就是10500元。营业税是网报价格的5.5%，70万乘以5.5%就是38500元。个人所得税是房屋网报价格的1%，70万乘以1%就是7000元。印花税是房屋网报价格的0.05%，70万乘以0.05%就是350元。
  3、网签缴费是没有其他的任何费用的。进行网签的房子就是已经出售的房屋了，在建委都已经备案了。如果不想出售房屋了，需要先解除网签，才有继续出售别人的资格，否则就是违法出售房屋。
  二手房网签费用是多少？二手房网签政策是什么？
  二手房网签政策是什么？
  开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
  两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 2019-08-06 10:53:59
• 136****8748 手房买卖必须网签吗？
  1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
  2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。
  3、合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。
  4、合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事。
  二手房买卖必须网签吗？网签合同时注意事项？
  网签合同时注意事项？
  1、提供婚姻证明
  判断还款能力，面签**重要的是考核贷款人的还款能力，因此对于以家庭为单位的购房行为来说，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果是已离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。没有婚姻经历的，此项可免检。
  2、提供征信报告
  无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。同时，也要提醒各位，征信千万不要随随便便就去查询，这样是会很容易造成“硬查询”的。另外，一定要在贷款的时候慎重查询，毕竟查询次数多了，是会产生一些不好影响的。
  3、提供收入流水，证明还款能力
  具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明，是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。一般来说，银行会要求6个月以上的流水，建议使用流水较多的银行卡，**好每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是月收入≥房贷月供＊2。如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款房贷月供）＊2。
  4、提供稳定在职的工作证明
  提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，则能更好的证明了贷款者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。当然了，创业者也是可以提供公司营业执照来证明你的经济能力和水平。一般来说，具备这些条件的贷款者也将是银行**乐于发放贷款的对象。
  5、提供房屋资料，确认贷款额度
  确定了贷款人的还款能力，银行与贷款人接下来要谈论签约的就是：贷款额度和贷款利率。贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的。一般来说，首套房和二套房的房贷利率是不同的，如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。至于贷款额度，则是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关。一般来说，贷款年限越长，额度越大。
  6、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证
  有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等 2019-08-06 10:53:45
• 148****4127 签不收费，中介费里全包括了，找中介公司做网签。网签就是网上签约，如果是中介公司操作，再去过户，**终将网签合同打印出来，就要付费了。要是买卖双方自行成交 2019-08-06 10:53:33