如何做好两权抵押贷款好呢？谁知道呢？

• 157****8904 抵押登记详细流程
  　　(一)流转见证
  　　文件实施后，各新型农业经营主体予以土地经营权抵押贷款的，需到县产权交易中心签订书面土地流转合同，并办理见证手续。县产权交易中心办理见证过程中，需进行材料初审，并加盖经办人名章和单位公章予以确认。
  　　(二)贷款申请
  　　各新型农业经营主体办理完见证后，向金融机构提出书面抵押贷款申请。
  　　(三)贷前审查
  　　各金融机构作为农村土地经营权抵押贷款机构，按照“办理自愿、风险自负、收益自理”的原则，开展贷前审查等程序，并承担抵押贷款的信贷风险。
  　　(四)申请登记
  　　乡镇经济办作为农村土地经营权抵押登记机构，负责金融机构贷前审查通过的农村土地经营权抵押的登记工作。金融机构贷前审查程序完成后，与借款人作为共同申请人，向乡镇经济办提出农村土地经营权抵押登记的申请，并提交下列材料：
  　　1、《农村土地经营权抵押登记申请》;
  　　2、《抵押贷款合同》;
  　　3、借款人身份证和户口簿等身份证明。合作社或农业企业申请土地经营权抵押登记的，还需提供工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证、出资人名册等证明材料; 2019-08-05 11:23:53
• 156****4933 解决现有法律禁区与现有土地流转现状矛盾。当前，农民**主要财产权利就是农村土地使用权和房屋财产权而这两项权利在抵押贷款上都受到了现有《担保法》、《物权法》等法律严格限制；
  且现行农村土地管理法律体系普遍禁止农地抵押农村住房财产权抵押法律效力也不明确导致农民可供抵押财产非常有限。
  然而，现有农民土地流转现状却在很大程度上突破了法律“界限”。这就形成了当前农村“两地”法律禁区与土地流转现状矛盾，这给农村两权抵押贷款试点提出了新要求，即解决好现有法律法规与农村土地流转现状相互掣肘矛盾，扫除试点法律障碍。
  而这次国务院对此也有明确规定：“涉及突破相关法律条款的，提请全国人大常委会授权在试点地区暂停执行。 2019-08-05 11:23:46
• 146****3992 这项改革的**大困难，在于金融机构与农民权益的平衡。
  　　事实上，农业收益太低，农民缺少动力扩大农业生产，申请贷款的多是具有一定规模的企业。而且银行也缺乏经验，贷多了不放心，贷少了几万块钱也没什么用，而且银行也不知道怎么给农业养殖估值，手续还特别麻烦。目前，银行一般要求有房产作抵押，要有房产证，但大部分农民的房子都没有房产证。 2019-08-05 11:23:37
• 154****9218 保单贷款的流程：
  1、将贷款所需资料准备齐全，包括个人身份证原件（如投保人和被保险人不是同一人的时候，还需准备被保险人身份证原件）、投保保单原件、银行卡号以及保险公司规定的其资料，到贷款机构申请贷款；
  2、贷款机构工作人员接受申请，并审核资料；
  3、审核通过，银行机构方面确定贷款额度，并与借款人签订借款合同。合同签订完毕，保单留到放款机构做抵押，发放贷款；
  4、借款人按合同规定偿还本息。 2019-08-05 11:23:23