公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
全部3个回答 >经济适用房贷款抵押的流程是怎样的，有哪些注意事项？
180****0691 | 2024-07-12 12:59:10
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134****3366 听说要先评估房产价值，然后申请贷款，具体不清楚。 2024-07-20 07:15:17
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155****9175 流程简单，注意利率和还款方式。 2024-07-15 15:52:15
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134****9448 经济适用房贷款抵押需明确抵押权、贷款合同内容，确保权益得到法律保障。注意合同条款，避免欺诈行为和法律纠纷。建议寻求法律咨询。 2024-07-13 13:20:12
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166****8541 经济适用房贷款抵押流程包括房产评估、贷款申请、审批和抵押登记。注意了解贷款政策、利率及还款方式，确保符合贷款条件，并保护个人权益。 2024-07-12 21:44:17
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184****6206 流程：评估房产价值，提交贷款申请，审批通过后办理抵押手续。注意选择可靠的金融机构和确保权益不受损害。 2024-07-12 19:29:20
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多听多看，不懂就问，别盲目跟风。
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满五年经济适用房贷款可按市场价评估。现在部分房贷者会存有疑问，认为经济适用房的评估价较低不能满足贷款额。其实不然，专家解释，满五年的经济适用房在出售时，业主缴纳了10%的综合地价款转变为商品房性质后，就可以按照二手商品房的交易流程操作了。在这种情况下，购房者做贷款时是可以按照实际市场价格进行评估的，不像未满五年的经济适用房只能按照**初购买价格评估。据了解，在房产评估环节中，虽然评估所是由银行来指定，但只要符合正常评估要求，评估所所做出的评估值还是能够满足购房者贷款需求的。
全部2个回答 > -
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经济适用房交易过户规定如下：1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现市场3600元、平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2、尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策规定，对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。例如同样一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，在未住满5年的情况下，只能以2650元、平方米或低于2650元、平方米的价格进行出售。并且，购买此套房屋的购房者必须符合经济适用房的购买条件方可购买此套房屋。出售提醒：经济适用房买卖政策规定，以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。以上两种情况的出售人都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原住房买卖合同、住房转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其经济适用房所在区域房管局办理相关手续。
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房子抵押贷款要先申请，银行评估房产价值，然后审批放款。注意利率和还款计划哦。
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