1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明
全部4个回答 >二手房贷款过户的流程和所需材料有哪些？
184****9133 | 2024-07-12 12:45:51
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166****1329 二手房贷款过户流程不复杂，主要是签合同、办贷款和过户。材料准备好身份证、房产证和收入证明等就行。 2024-07-13 19:41:50
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133****2246 过户要签合同，准备身份证、房产证，还有贷款材料。 2024-07-12 23:28:37
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188****5122 二手房贷款过户涉及签订合同、评估房产、申请贷款、办理抵押、过户等多个环节。所需材料包括身份证、房产证、收入证明、征信报告等。我会协助您全程办理，确保交易顺利完成。 2024-07-12 21:50:58
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听说继承过户要公证，提交房产证等，具体流程不太清楚。
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二手房贷款流程分为以下6个步骤：1、进行贷款申请。2、提出申请之后，银行受理人员根据当前的贷款政策对于资料进行审核。3、贷款申请人以及共有人进行签字确认。4、到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。5、在办理完成上述手续之后，等待放款。6、进行还款。二手房过户手续有以下4个步骤：1、买卖双方对于房屋的坐落位置、成交价格以及交付时间等多个项目达成一致之后，签订房屋买卖合同。2、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续之后，对于双方提供的证件以及产权信息进行核实。3、缴纳相应的税费，并且税费由谁来缴纳，也应当提前商议清楚，避免不必要的纠纷。4、在缴纳税费完毕之后，去不动产登记中心进行房屋转移登记，并且还需要携带结婚证、契税发票以及二手房买卖合同等。
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从法律角度看，存量房过户需遵循相关法规，需要双方身份证、房产证、买卖合同等必备文件，确保过户流程合法合规。
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二手房买卖挺复杂的，有签合同这些步骤，要交税和中介费，具体怎么收我不太清楚。
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