三年期的贷款抵押率如何计算呢？谁能说说呢？

• 131****4489 不一样，因为不同得贷款，利息不一样。比喻：你贷款买房，是和售楼部签订合同书，那么**高是6厘利息，有时候也出现4厘利息。如果你去银行申请贷款做生意，那么这个贷款**可能要抵押贷款，利息**可能是1分5以上。 2019-08-05 11:08:41
• 154****7373 是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比
  　　其计算公式为：
  　　抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%
  　　国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权设定范围规定的抵押物，其抵押率的高低顺序一般是：有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。其中国库券的抵押率**高，达90%左右。
  　　　　确定抵押率时，应当考虑以下因素：
  　　（1）贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。
  　　（2）借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。
  　　（3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。
  　　（4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。 2019-08-05 11:08:32
• 157****4642 目前人行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%， 2019-08-05 11:08:28
• 149****4224 贷款年利率如下：
  一。短期贷款六个月（含） 4.86%六个月至一年（含） 5.31 %
  二、中长期贷款一至三年（含） 5.40%
  三至五年（含） 5.76%五年以上 5.94 %利息=本金×利率×期限利息=50000×5.76%×5= 14400元
  注：正常还款的贷款利息按单利法计算利息，逾期的按复利计算利息。 2019-08-05 11:08:21