三年期的贷款抵押率如何计算

• 157****1466 从银行方面来说，抵押贷款的准备工作也是必不可少的，要摸清企业家底。这项工作完成的质量如何在于客户经理的素质，因此，必须对客户经理进行明确要求。要求客户经理对辖区内的信贷客户进行定期的全面摸排，密切关注企业融资情况和他行贷款管理动向，及时收集行业、区域、同业间的信息，并将信息定期通告，实现共享，以便提前采取对应措施。
  
  其次，对抵押率偏低的客户，要逐户制定清理和追加抵质押计划。对存量贷款抵押率不足，但有财产抵押他行的，或者抵押率已足，仍有财产抵押他行的，要先把抵押物做过来，否则降低其保证贷款额度。对全部财产已经抵押，抵押率仍然达不到要求的企业，要求其股东财产进行抵押，否则降低贷款额度。
  
  目前，房地产估价有三大基本方法，即市场比较法、成本法和收益法。除此之外还有一些其他方法，如假设开发法、路线价法、长期趋势法、残余法、购买年法、利润法和分配法等，这些均是三大基本方法的派生。假设取得资料充足，科学分析，评估对象使用任何一种的评估方法进行评估，评估结论应是一致的。 2018-07-06 16:55:15
• 154****2462 抵押率的计算公式为：抵押率=(借款本金加借款利息)÷抵押物的估价×100% 2018-07-06 16:55:02
• 135****0946 贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。您可以登录我行主页，点击右侧实时金融信息下的“贷款利率”查看。
  要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
  贷款(包括房贷车贷、消费易、周转易、随借贷款等)每月月供/利息还款有两种方式:
  ①系统自动扣款:需您在扣款日当天中午12点之前，将资金存入扣款账号的活期账户(通过柜台、ATM存款以及转账等方式均可)，系统在扣款日会自动扣款；
  ②自行操作扣款:您可以在扣款日当天，通过大众版、专业版、手机银行或者电话语音操作还款。 2018-07-06 16:54:49