如何验房简单点的?教你如何简单验房收房 不看后悔

• 151****4658 验房项目
  楼地面、墙面、室内楼梯、门窗安装、阳台、层高、给水、排水、电气、预留洞、弱电、墙面平整度、门窗垂直度、公共设施完善度等。
  根据这些项目一一排查，如果自己不太懂，**好找专业的验房机构查验 2019-08-04 21:44:17
• 152****7687 建议找专业人士帮助验房，如果自己验要注意以下几点：
  1、找个小钢球敲击墙面、地面看有没有空鼓，墙面有无脱落和起皮等，如果地暖的地面有轻微的裂缝不算毛病。
  2、找个水平尺量下窗户是不是横平竖直，另外一定要量下对角线，如对角线相差较多，就说明窗户不是正四边形了。
  3、试下所有的插座是否有电，左零右火中间地，看下有没有接错，管道水龙头、煤气设施是不是能正常使用
  4、将卫生间下水口堵住放水静置一天检查放水情况，不行的话通知物业重做防水。
  2019-08-04 21:44:12
• 142****1494 80后是目前我国**主要的买房和装修的主力，而买了新房不知道如何验房收房？是很多第一次年轻人比较头疼的事，市面上的房屋又质量也是良莠不齐，所以家装网就分享给大家一些简单的验房技巧，轻松搞定商品房验房安心装修新家。
  
  验房准备：
  
  1.一般房产开发商会在半个月左右通知业主验房，所以业主需要在这段时间内准备充分在去验房，将合同、身份证明、房屋证明、费用凭证等相关资料文件，了解双方所必须承担的义务、费用以及检查清单，并且加以备注以防验房时忘记。
  
  2.准备一些验房所需的小工具，验房中有许多小细节需要各位注意的，如要检查地面与墙体是否空鼓，可以准备一把小锤子，如要测量房子的大小就可以带上一把卷尺，带上一个计算器能计算房屋的一些数据，用数据看问题。
  
  注意事项：
  
  1.开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符，测量房屋所有空间实际大小与高度，以防一些黑心开发商以次充好。
  
  2.检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况。用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓，如果有开裂或空鼓声，应加以标注着开发商说明。
  
  3.检查房屋是否有漏水渗水情况。时间允许的话可以做个一整天的闭水实验，由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况，如果上来业主也在可以同时进行测试，查看测试效果。
  
  4.查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。 2019-08-04 21:44:07
• 152****2292 收房验房一定要带好购房合同，带上相对专业的亲朋好友，甲方，物业公司等一起进行验收收房检查，遇到问题，一定要当面说清楚。户型设置是否和购房的平面图相符，建筑面积是否达到，关键是要咨询清楚被分摊的建筑面积是否被开发商挪作他用，当然你自己只能计算使用面积了；再看甲方提供的地板，墙面是否符合合同要求，当然要看些比较贵的材料；小区内配套是否齐全，小区绿化是否到位，逃生通道是否随意更改。
  
  
  
  一般细节问题先看九步走
  
  
  
  一、墙面
  
  
  
  1、检查墙面是否有开裂。
  
  
  
  2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
  
  
  
  3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
  
  
  
  二、屋顶
  
  
  
  1、检查屋顶是否有开裂。
  
  
  
  2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
  
  
  
  三、地面
  
  
  
  1、检查地面是否平整。
  
  
  
  2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
  
  
  
  四、门窗
  
  
  
  1、检查门窗的强度
  
  
  
  2、检查窗的功能
  
  
  
  a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
  
  
  
  b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
  
  
  
  c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
  
  
  
  d.门窗框，扇垂直，不弯曲
  
  
  
  e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
  
  
  
  f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
  
  
  
  五、电路
  
  
  
  1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
  
  
  
  2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
  
  
  
  六、水路
  
  
  
  水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。出现问题**多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。 2019-08-04 21:44:04
• 143****3773
  
  1、墙面：用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面，仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实，做上记号，以备日后装修补救。**后将一瓶矿泉水泼到墙面上，然后用手摸有没有泥浆，如果没有就算合格，反之不合格。
  
  
  
  
  
  
  
  2、房顶： 首先要检查屋顶是否有开裂，另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，如果没有的话不要紧，日后装修用腻子填平即可。
  
  
  
  
  
  
  
  3、地面：地面是否平整，是否有开裂现象，是否有翻砂等。
  
  4、管道：使劲晃动暖气管和下水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
  
  
  
  
  
  
  
  5、厨房烟道：纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
  
  
  
  
  
  
  
  6、管道煤气：冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
  
  7、电路：插座和开关位置设置是否合理、方便日常应用。每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以使用电笔测试。
  
  8、水路：重点在厨房或是卫生间中，卫生间中一般情况是3个地漏，一个座便下水管，一个浴缸下水管，一个洗手盆的下水管，若是需要改动，需要听听专业人士的建议。
  
  2019-08-04 21:43:55