1.如果这样说的话是20年,但是可以根据自己的经济实力来自己决定,贷的时间长了,利息也是需要支付的2.贷款有三次还清的机会,提前还清就不需要支付以后的利息了
全部4个回答 >房子按揭10年和20年哪个好?是否时间越长越好?大家知道答案吗?
144****4858 | 2019-08-02 15:58:59-
145****1242 贷款5年及5年以上利率都是7.85%,首套房执行下浮15%,执行利率6.66%。
选用**常见的等额本息还款来举例说明吧。
贷10年,每贷1万,月供为114.36元,10年期满后,还款总额为13723.65元,利息总额为3723.65元。
贷20年,每贷1万,月供为75.50元,20年期满后,还款总额为18120.54元,利息总额为8120.54元。
也就是说,每贷1万,月供差近40元,还款金额差约4400元!建议还是咬咬牙选择10年吧。
希望对你贷款方式的选择能有用! 2019-08-02 15:59:33 -
157****3909 买房按揭贷款年限一般要看贷款人的还款能力,相对来说如果每月的还款能力足够,那么当然贷款年限越短越好,因为贷款年限的减少伴随的是还款利息的降低,如果还款能力略差,那么可以考虑贷款年限增加,这样每月的还款额度比较小,还款压力不大~ 2019-08-02 15:59:23
-
131****0055 10年的,利息少,但是还款压力大。
办理按揭买房贷款的流程:
1、选择房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
3、办理按揭贷款申请;
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
8、开立专门还款账户;
9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
10、借款人按合同规定定期还款。 2019-08-02 15:59:16
-
答
-
答
看提早还款是否合算,仍是要看还款合约中是否规则能够提早还款,如果能够的话,有没有附加的违约条款。有些银行关于过早的提早还款,每个银行的规则不一样,比方刚借款后的1-2年要提早还款,一般银行会收取必定的违约金。核算一下这个违约金的金额高于这一年的借款利息的话,那么建议您往后拖一两年再还款更合适。
全部4个回答 > -
答
不管使用那种还款方式,10年和20年都一样,因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款,当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。如果是等额本金还款法,提前还款要一次性归还本金,不然银行会以利息优先归还原则,提前还的钱要先扣除你应还的利息。如果选择等额本金还款法,那么就可以不需要一次性归还全部本金,因为每个月的利息不固定,是按照当月贷款余额来计算的,你提前还一部分本金,以后的利息就可以少很多,直到本金还完为止,这种还款方式是以本金优先归还为原则。根据现实的操作情况而言,如果是等额本息还款法,提前一次性还款,银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。等额本息就不要选择了,因为你都说了要7、8年就能够提前还清。两者的差异我会在下面给你解答。当然了你如果有足够的还款能力肯定是10年的更合算了,银行的话不用听,他们肯定希望你办理的时间更长一点了,这样银行更加赚钱吗不是。
全部3个回答 > -
答
这要根据个人的还款能力来决定。利息=贷款本金*贷款利率*贷款时间贷款20年的,好处在于支出的总利息少;坏处在于每月还款额比30年的多,还款压力稍大。在个人能力范围内,年限越短,利息支出越少。
全部3个回答 > -
答
这个因人而异。银行有等额本息和等额本金两种还款方式等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额**多,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。一般需要选择适合自己的还款方式,首先压力是适合的,其次要考虑将来可能会提前还款。如果打算提前还款的,建议选择后一种即等额本金,这样可以少还利息更为划算。如果打算提前还款,时间短还的利息较少。此外,如果说收入相对较高,月供还款完全不影响生活,那就选择贷款的时间短更为划算,可以少付出利息;而如果收入相对一般,或是家庭开销较大,如果贷款年限较短,则每月月供还款压力就会太大了,所以贷款时间长一点就会好一些,尽管会多付出一些利息。因此,贷款时间长短因人而异。
全部4个回答 >
