房子按揭10年和20年哪个好？是否时间越长越好？大家知道答案吗？

• 145****1242 贷款5年及5年以上利率都是7.85%，首套房执行下浮15%，执行利率6.66%。
  选用**常见的等额本息还款来举例说明吧。
  贷10年，每贷1万，月供为114.36元，10年期满后，还款总额为13723.65元，利息总额为3723.65元。
  贷20年，每贷1万，月供为75.50元，20年期满后，还款总额为18120.54元，利息总额为8120.54元。
  也就是说，每贷1万，月供差近40元，还款金额差约4400元！建议还是咬咬牙选择10年吧。
  希望对你贷款方式的选择能有用！ 2019-08-02 15:59:33
• 157****3909 买房按揭贷款年限一般要看贷款人的还款能力，相对来说如果每月的还款能力足够，那么当然贷款年限越短越好，因为贷款年限的减少伴随的是还款利息的降低，如果还款能力略差，那么可以考虑贷款年限增加，这样每月的还款额度比较小，还款压力不大～ 2019-08-02 15:59:23
• 131****0055 10年的，利息少，但是还款压力大。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。 2019-08-02 15:59:16