租赁厂房和按揭贷款购买厂房哪个对企业的指标比较好？有谁知道？谢谢回答！

• 158****5625 在人民银行和银监会的监管下，现在所有的股份制商业银行都在逐步压缩信贷规模，对于非优质信贷项目必须提供相当规模的抵押资产。
  就你的情况所言，你的公司厂房是租用或者划拨的，那么你剩下的那些资产对于银行来说没有抵御风险的作用，所以你的贷款申请很难批。
  就算你找担保公司为你担保，在没有足够抵押资产的情况下，担保公司也会根据自身风险的情况而放弃担保的。 2019-08-02 15:09:15
• 141****7860 首先你要看一下法院起诉的内容是什么，原告是谁。不论有无传票，务必去房屋登记部门查清房屋有无查封和轮候查封等其它债权人申请的资产保全项目。如果没有，原告银行或者个人债权人同意（应形成书面文件）你偿还债务即可撤销抵押或查封的，你可以先同卖方签订买卖合同，第一顺位的财产继承人包括父母，配偶，子女应该全部签字同意将该房屋出售。
  之后你代为偿还银行贷款，然后甲家人办理遗产继承手续，再配合你过户后你再支付其余款项，需要注意的是，甲留下的资产只要超过其全部债务，你的风险就可控，如果有潜在未知债务，因为办理周期比较长，还是有一定风险。 2019-08-02 15:08:46
• 158****4238 第一，要看抵押合同是否到相关部门登记。如果没有登记，抵押权不成立。当企业无法偿还，银行不能拍卖厂房。则对你的租赁合同不产生影响
  第二，倘若已到相关部门登记，则抵押权成立。若你的租赁合同成立在先，抵押合同成立在后。对你的租赁合同不会产生影响。《担保法》解释中第66条规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具约束力。
  如果你的租赁合同成立在后，抵押权成立在先，那么抵押权的实现（拍卖），作为租赁方，只能自己承担风险。 2019-08-02 15:08:35