交房时必须本人去吗？别人可以代为验收吗？

• 145****6792 可以,手写一份委托证明,或者证明尼恩的亲缘关系,这个交房并没有什么强硬的要求必须自己去接收啊。交房的时候应怎么验收：1、明确验房时间
  
  房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。2、验收相关资料
  
  到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。3、现场验房
  
  到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。
  
  在实地验房过程中，业主需要携带一些工具，主要工具有卷尺、万能表、垂直测量尺、多功能卡尺、试电笔等，辅助工具包括纸笔、洗脸盆、小铁锤、计算器、报纸等。4、填写验房交接表
  
  验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。
  
  通常来讲，二次验收的时间要控制在一个月以内。另外，九正家居网提醒，验房发现的问题要联系开发商及时解决，以免出现纠纷。5、办理入住手续
  
  验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。这时的费用，主要是涉及物业公司的水电费、物业费、燃气费等，与物业公司签署完前期的物业合同，领取了相关的入住协议、服务指南等，便意味着验房流程正式结束了。 2019-08-02 14:43:51
• 136****9659 如果经你授权委托派其他人代替你去的就算，如果未经你授权委托就不算。 2019-08-02 14:43:45
• 132****2443 必须要本人去，如果要别人代替去可以办理委托。
  　　新房交房注意事项：
  　　一、收房时需要带的工具：
  　　1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
  　　2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
  　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
  　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
  　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
  　　6)1只计算器---用于计算数据
  　　7)1只水笔--用于签字
  　　8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
  　　9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
  　　正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。 2019-08-02 14:43:41
• 145****0584 房产交房是完全可以委托他人收房的。。。
  但需要房产权人写一个委托书，还需要去公证一下，然后收房的一应手续，合同、付款发票（收据）、身份证原件，一并交给被委托人去接收房屋，办理相关手续，并取得开门钥匙。
  如果你还要差房款钱，还得将房款钱交与被 委托人，才能取提钥匙的。
  否开发商是不会交房的，因为开发商在交房时就会收购房时的尾款。
  2019-08-02 14:43:35
• 153****3494 收楼验房时候要涉及建筑工程、材料、施工工艺、水电气工程等专业的知识，要有专业的验房工具，验房师还要经过专业的培训，有验房经验的验房师才能胜任，一般人去收楼可能不懂这些。
  所以收楼验房还是请专业的验房公司的验房师一起去收楼，给新买的房屋做一次详细的检查。收楼验房火眼金睛验房公司不错，可以在验房中帮到你。 2019-08-02 14:43:27