交房时必须本人去吗

• 147****0681 可以,手写一份委托证明,或者证明尼恩的亲缘关系,这个交房并没有什么强硬的要求必须自己去接收啊。交房的时候应怎么验收：
  1、明确验房时间
  房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。
  2、验收相关资料
  到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。
  3、现场验房
  到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。在实地验房过程中，业主需要携带一些工具，主要工具有卷尺、万能表、垂直测量尺、多功能卡尺、试电笔等，辅助工具包括纸笔、洗脸盆、小铁锤、计算器、报纸等。
  4、填写验房交接表
  验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。通常来讲，二次验收的时间要控制在一个月以内。另外，九正家居网提醒，验房发现的问题要联系开发商及时解决，以免出现纠纷。
  5、办理入住手续
  验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。这时的费用，主要是涉及物业公司的水电费、物业费、燃气费等，与物业公司签署完前期的物业合同，领取了相关的入住协议、服务指南等，便意味着验房流程正式结束了。 2018-07-11 20:16:14
• 156****1618 　　一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：
  　　1、委托人的身份证件；
  　　2、委托书若干份；
  　　3、受托人身份证复印件；
  　　4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；
  　　5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。 6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。
  　　7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；我处网站上“资料下载”栏目下有参考格式可供下载。
  　　8、公证员认为需要提交的其他证明材料。
  　　二、办理其他类型委托书公证的，应提交如下证明材料：
  　　1、委托人的身份证原件；
  　　2、受托人身份证复印件；
  　　3、与委托事项相关的证明材料；
  　　4、委托书若干份；
  　　5、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；
  　　6、公证员认为需要提交的其他证明材料。
  　　三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书，应提交如下证明材料：
  　　1、营业执照；
  　　2、法定代表人资格证明书；
  　　3、法定代表人身份证原件；
  　　4、与委托书相关的证明材料；
  　　5、委托书若干份；
  　　 6、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；
  　　7、公证员认为需要提交的其他证明材料。 2018-07-11 20:16:05
• 141****4401 　　要去签收交房，交房流程：
  　　1、通知
  　　取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
  　　2、验收
  　　购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
  　　3、提供相关文件
  　　开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
  　　4、签署房屋交接书
  　　当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。 2018-07-11 20:15:55
• 136****2980 新房交房时夫妻双方可以一方不到场的。。。
  但新房交房时必需是合同签订上有名字的人，因为一般开发 商交房都是通知合同上名字人接收的，不会通知合同以外的其它无关的人。 2018-07-11 20:15:44
• 138****8667 　　必须要本人去，如果要别人代替去可以办理委托。
  　　新房交房注意事项：
  　　一、收房时需要带的工具：
  　　1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
  　　2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
  　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
  　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
  　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
  　　6)1只计算器---用于计算数据
  　　7)1只水笔--用于签字
  　　8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
  　　9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
  　　正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
  　　过程
  　　1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
  　　A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
  　　B《住宅使用说明书》--可带走
  　　C《竣工验收备案表》
  　　D 面积实测表
  　　E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
  　　如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
  　　2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
  　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,
  　　暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用.
  　　从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)
  　　1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
  　　由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
  　　2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
  　　特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 2018-07-11 20:15:36