一般交房需要什么手续?交房时必须本人去吗?

• 134****7241 交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片（1寸或2寸）、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好，以备不时之需。 2019-07-31 07:43:36
• 143****2797 可以,手写一份委托证明,或者证明尼恩的亲缘关系,这个交房并没有什么强硬的要求必须自己去接收啊。交房的时候应怎么验收：1、明确验房时间
  
  房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。2、验收相关资料
  
  到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。3、现场验房
  
  到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。
  
  在实地验房过程中，业主需要携带一些工具，主要工具有卷尺、万能表、垂直测量尺、多功能卡尺、试电笔等，辅助工具包括纸笔、洗脸盆、小铁锤、计算器、报纸等。4、填写验房交接表
  
  验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。
  
  通常来讲，二次验收的时间要控制在一个月以内。另外，九正家居网提醒，验房发现的问题要联系开发商及时解决，以免出现纠纷。5、办理入住手续
  
  验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。这时的费用，主要是涉及物业公司的水电费、物业费、燃气费等，与物业公司签署完前期的物业合同，领取了相关的入住协议、服务指南等，便意味着验房流程正式结束了。 2019-07-31 07:43:28
• 146****1723 　一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：
  　　1、委托人的身份证件；
  　　2、委托书若干份；
  　　3、受托人身份证复印件；
  　　4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；
  　　5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。 6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。
  　　7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；我处网站上“资料下载”栏目下有参考格式可供下载。
  　　8、公证员认为需要提交的其他证明材料。
  　　二、办理其他类型委托书公证的，应提交如下证明材料：
  　　1、委托人的身份证原件；
  　　2、受托人身份证复印件；
  　　3、与委托事项相关的证明材料；
  　　4、委托书若干份；
  　　5、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；
  　　6、公证员认为需要提交的其他证明材料。
  　　三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书，应提交如下证明材料：
  　　1、营业执照；
  　　2、法定代表人资格证明书；
  　　3、法定代表人身份证原件；
  　　4、与委托书相关的证明材料；
  　　5、委托书若干份；
  　　 6、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；
  　　7、公证员认为需要提交的其他证明材料。 2019-07-31 07:43:23
• 141****3150 **好本人去交房，有些细节性的东西你自己把关要好点，不过即有特殊事（由于工作原因要出国），那只好让你的朋友替你去办。
  因为你是户主，不能去交房，朋友去首先是要带上交房的相关资料，然后要带上你的授权委托书，委托书上要注明具体委托事项、委托人、时间等内容。 2019-07-31 07:43:18