建设银行提前偿还贷款划不划算,不能以偏概全。提前还款要根据还款时间、剩余贷款额度、利率变动情况等决定的。一般建行在贷款还款一年后,就可以提前还款的。如果借款人办理的是等额本金还款,想要提前还款,**好在还款中后期提前还款。如果借款人办理的等额本息还款,想要提前还款,**好在还款初期就还清,不然后中后期还款,对于利息支出并没多大益处。
全部3个回答 >大家说说中国银行提前还贷划算吗?
158****3040 | 2019-08-02 13:41:44
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134****9330 一、提前还贷合适吗?
1、提前还贷其实需要看具体的情况,如果你当时签订合同的时候,已经享受到贷款的特殊优惠,那么只要优惠的幅度,在八折左右,那么你提前还贷一般来说是不划算的事情。
2、提前还房贷的话,银行方面的利率我们要了解,比如我们在房贷的利率开始下滑的时候,提前还款的话,会很不划算,这样你会很吃亏,因为下降的利率,已经抵消你前期的很多压力了。
3、我们在计算还款的时候,要根据实际的情况,如果你的房子已经有很明显的涨值,而利息在一段时间基本是稳定的,那么你可以考虑提前进行还款,这样可以单方面盈利,也是比较划算的事情。
4、如果你所在城市的房价出现一定的下跌,而利率基本持平的话,那么不必急于马上提前还款,我们可以观察一段时间,看看利率有没有继续提高的可能,如果没有的话,那么不必提前还款。
5、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定,而且房地产市场的价格出现小幅上涨,这样的情况下,提前还款是可以考虑的,因为经济政策稳定,房价的幅度不大,只要你的经济允许,那么你提前还贷会比较实惠。
二、提前还贷要注意什么?
1、办理流程有差异
在通常情况下,不同银行在办理提前还贷时,手续及流程多多少少都会存在着一些差异。因此,建议可先打电话与银行咨询,因为填单与审批的先后顺序会因银行的不同而有所差别,比如建设银行,需要银行相关部门审批通过后才可还款。
2、办理周期不同
就目前而言,大多数银行都会要求借款人提前一星期的时间来预约还款,但个别银行的支行可能需要提前3个月预约。因此,借款人一定要合理规划时间安排。
3、是否收取违约金
对于提前还贷,现在有大多数的银行都不再收取违约金了。不过,有些银行会根据已还款时间来确定违约金比例,比如中国银行规定,还贷不满一年的罚息3个月。因此,有提前还贷计划的购房者**好到贷款银行进行人工咨询。
4、扣款时间有限制
当提前还贷预约获批后,也要注意一下扣款时间,因为不同银行对于扣款时间也会有所差异。借款人要根据银行通知,在规定时间内将相应金额打入对应账户。
5、提前还贷金额有要求
在办理提前还贷时,银行往往会对提前还贷金额有所要求,**低不得少于1万元,且必须是1万元的整数倍。如此一来,就对房奴资金要求比较高了。 2019-08-02 13:42:29 -
155****5697 1、中国银行住房贷款提前还贷需要提前向贷款人提出书面申请,经贷款人审核同意后予以办理。
住房贷款办理提前还款的具体规定:
借款人可按照合同约定的条件申请提前还款,但必须提前向贷款人提出书面申请,经贷款人审核同意后予以办理。提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。
借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。如按照合同约定提前还款应计收补偿金,借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。
2、中国银行信用卡提前还款需申请。
中国银行信用卡提前还款约定条款:
持卡人若需提前还款,需致电信用卡客服热线4006695566申请提前清偿现金分期。
持卡人如申请提前还款,须一次性支付剩余的所有各期本金及手续费,已收取的分期手续费不予退还。 2019-08-02 13:42:15 -
156****6037 办理程序
1、提前全部还款:由中国银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:中国银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由中国银行送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
还贷手续
提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和中国银行签订的贷款合同到中国银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按中国银行惠的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由中国银行自动扣收。 2019-08-02 13:42:06
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会自动扣款的,这种情况需要及时将钱打入卡里的,如果你的还款额不足,银行系统会从第二天开始自动扣除您账户中的钱,直至还了足额的贷款后,就不会自动扣了。一般情况下,晚还一天利息和罚息不会有多少的,但是你的信用记录会有1次逾期的记录。延展阅读:通常情况下,偿还房贷逾期1-3个月的,银行会短信、电话、信函或上门摧收,逾期3个月以上的,银行可能会依据实际情况向人民法院起诉,申请拍卖你的房产。目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定,一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是,这里所说的连续3期,是指连续三个月的还款日没有按时还款,累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后,将钱还上了,之后过了一个月或几个月,又出现逾期,又把钱还上了,这样反复出现6次。如果第一个月逾期后,在催收人员电话通知后,及时把钱还上,没有再拖两个月的话,银行就不会走诉讼至法院,大家要引以为戒,务必重视合同中对每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定,保证按时足额还款,切勿因小失大。
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我在中行贷的,合同约定一年内不得提前还一年后提前还需收3个月的违约金
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贷款不满一年提前还款,收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取房贷提前还款违约金。
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中国房价是由市场这双“无形的手”和政府调控这双“有形的手”决定的。现今北京房子供不应求,房价自然就被市场抬上去了,2011年正式进行的调整,确实使房价有所下跌。房价**终是由两者共同决定的。
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