买二手房如何办理按揭办理呢？谁能说说呢？

• 137****2888 二手房按揭贷款办理流程：
  1. 递交材料，提出申请；
  2. 房地产评估机构到房源处进行评估；
  3. 银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批；
  4. 审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户；
  5. 买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险；
  6. 办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本金和利息。
  二手房按揭贷款买方资料：
  1. 夫妻双方身份证；
  2. 暂住证(外地人口)；
  3. 户口本(夫妻双方)；
  4. 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
  5. 收入证明或偿债能力证明(单位出示)；
  6. 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；
  7. 学历证明(大专以上提供，没有可以不提供)；
  8. 申请人的贷款银行活期存折；
  9. 银行要求提供的其他材料。
  二手房按揭贷款卖方需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、暂住证(外地人口)；
  2. 户口本(夫妻双方)；
  3. 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
  4. 房屋产权证；
  5. 配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；
  6. 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；
  7. 银行要求提供的其他材料。
  二手房按揭贷款申请条件：
  1. 借款人合法有效的身份证件；
  2. 借款人经济收入证明或职业证明；
  3. 借款人家庭户口登记簿；
  4. 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
  5. 有共同借款人所购二手房的房产权利证明；
  6. 与售房人签订的《房屋买卖合同》；
  7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
  8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。 2019-08-02 10:29:37
• 158****8475 买个人二手房办理按揭流程：
  1. 贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定）；
  2. 买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
  买房者（贷款人）需要准备资料如下：
  ①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
  ②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
  ③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
  ④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
  注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  房屋卖主应提供材料：
  ① 夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
  ②房产证。
  3. 贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
  4. 贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；
  5. 贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。 2019-08-02 10:29:31
• 148****5006 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向贷款机构申请的贷款。
  二手房按揭贷款申请条件
  （1）借款人合法的身份证件;
  （2）借款人经济收入证明或职业证明;
  （3）借款人家庭户口登记簿;
  （4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
  （5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
  （6）所购二手房的房产权利证明;
  （7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
  （8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
  （9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
  （10）贷款人要求提供的其他文件或资料。
  二手房按揭贷款申请材料
  （1）买方需要提供的资料
  1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
  2）户口本（夫妻双方）
  3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
  4）收入证明或偿债能力证明（单位出示）
  5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
  6）学历证明（大专以上提供）
  7）申请人的贷款银行活期存折
  8）银行要求提供的其他材料
  （2）卖方需要提供的资料
  1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
  2）户口本（夫妻双方）
  3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
  4）配偶、共有人同意出售证明（固定格式）
  5）房屋产权证
  6）出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 2019-08-02 10:29:26
• 133****3408 ：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 2019-08-02 10:29:20