从我们今晚这么多年的征地拆迁案件来说,顶楼的拆迁比例不会比别的特例,因为那房屋的价值那是有两个层面体现。第一个是他房屋本身的材质装修,另外一个就是,土地本身的价值,整理土地的价值,这一块你第一层和**高层的所分摊的土地是相同的,所以这一点没有茶叶。另外的话,装修的面积第一层和**顶层也是没有区别的,这一天也是相同的,装修的话,跟你实际情况来进行补偿,所以说顶层对你的成见不上,没有任何的影响,有影响的只是你房屋本身的价值。
全部3个回答 >楼房动迁补偿分楼层吗?还是楼层也补偿?
147****9629 | 2019-08-02 09:00:29-
156****7201 各地房屋拆迁使用办法不一样,有些是按占有面积计算,有些是按使用面积计算,还有些按人口计算,所以详细情况你可以咨询当地拆迁办。
如果按你这个价格,而且离城区不远或者就在城区,应该是按4×70×6000=1680000这个方法计算。
这里和你说个小经验,在我国拆迁法律还不够完善的时候,你越拖得久价格会越高,不要被开发商前面的幌子给欺骗了,什么晚一天签字就少多少钱,或者是先签先得到好的补贴房,这些都很假,但也要量力而行哦。
希望我的回答对你会有帮助。 2019-08-02 09:00:54 -
157****0839 一 2017年农村土地征收补偿安置**新标准 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,**高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。 农村征地补偿标准要求 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的**基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。 2019-08-02 09:00:51 -
147****7034 没有关系。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。 2019-08-02 09:00:46
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拆迁补偿,对于房屋补偿的话对于不同产权,不同结构类型,不同地段,不同层次的房屋都是不一样的。你说的二楼与高层,可能涉及到结构类型,层次,甚至产权都不一样,
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一 2017年农村土地征收补偿安置**新标准 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,**高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。四、其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。 农村征地补偿标准要求 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的**基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
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迁补偿是要经过评估的。评估单价由房屋地段、房屋结构、房屋的新旧程度确定,不一样的结构单价肯定不一样。
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问 楼房动迁怎么补偿答
拆迁很多标准,而其拆迁的用途也不一样,比如开发商拆迁用地相对给的多点,政府开发用地给的相对就少点。我说的这个多点肯定是有标准的,在标准之上可以在多点,少点也不会低于标准的。拆迁的标准一般是看你拆迁地的土地性质和土地级别。现在拆迁政策不像过去必须按户口人头来补偿了。具体你首先还是要看占你们地的是开发商还是政府,而且这个不是着急的事。你想要多了也不可能,少了你也不干呀,保守的就是等第一次上门跟你们谈补偿。这样就有个底数的基数,然后在谈。你家现在这种情况。不可能你奶奶一套,你一套,你爸妈一套,你姐姐一套的。**多是2套加点补偿款**少一套加补偿款
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