高层楼房如何拆迁?买的产权房高层。如果70年内拆迁该怎么补偿？

• 154****9250 具体情况具体分析，一般的我们传统的认为，小砖房比较结实，而且出房率相对高，没有后期的电梯、高额物业费的后遗症。
  但是国家已经明确规定了，城市内，从2008年7月1日起，商品房不得新建低于11层的房屋，也就是说，新的商品房不在有小砖房了，除非比较偏远的，或者不属于商品房范围的，当然各地规定不一样，我仅是解释了在我们这的条例。
  我觉得你要权衡房型、朝向、**价值、交通出行、配套设施等综合条件，具体问题具体分析吧 2019-08-02 07:32:08
• 138****3207 　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
  　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
  　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
  　　(一)房屋拆迁补偿计算标准
  　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
  　　(二)房屋拆迁安置费计算标准
  　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 2019-08-02 07:32:03
• 153****2528 紧俏，我们发现一个普遍现象，就是楼层越建越高，高楼相对于之前的低楼来讲，有电梯辅助出行上下楼要方便很多，而“高楼房”则提高了城市土地资源的利用率，能更有效地解决更多人的住房需求，同时也能在有限的资源里将利益**大化。**主要的是“高楼房”的高层，通风采光好，视野佳，且空气好，噪音污染少，居住环境相对舒适，在广大年轻人中颇受欢迎。
  
  
  
  
  
  
  
  但是专家却完全不建议购买高楼，北京大学光华管理学院朱国钟做过一项研究，对购房者和开发商的动态行为，再经过数以万计的数据进行模拟，**终认为，以后中国也可能会在高楼住宅区出现大量的平民窟。专家劝诫年轻人不要对"高楼住宅"这么执着了，未来几年内，高楼住宅将会成为“贫民窟”?
  
  
  
  
  
  为什么说未来“高楼”降演变为贫民窟
  1、“高楼”难以拆迁
  
  我们都知道房子产权70年，水泥使用寿命50年，你买的高楼在40年之后将面临老化，年久失修等一系列问题，这时候就变成了危楼，普通危楼维修起来成本都很大，更何况是高楼。很多网友说既然维修成本那么大，为什么开发商不拆迁呢？
  
  2019-08-02 07:31:57