高层供暖如何加压?如何对供暖管网增压?

• 134****2027 一般超过15层的高层，供暖系统都会有二次加压泵。供暖的加压泵一般在高层建筑的地下中控室。
  高层建筑一般在地下室内有控制室，可以控制整个建筑的电、水、燃气、供热、制冷等部分。也有自来水加压，供暖水加压等设备。 2019-08-02 07:21:00
• 151****7472 给供暖管网增压主要通过管网循环泵，增加供暖管道内采暖水的循环压力。
  市政集中供暖或者小区集中供暖，都是管网比较长，且末端循环存在压力不足的现象，一般为保证供暖达到正常的效果，都是需要给供暖系统单独增压，将压力增至合适范围。解决问题除过靠增加管网内采暖水或者蒸汽温度，还有就是增加管网循环泵，加速采暖管网的水循环，起到加压目的。 2019-08-02 07:20:57
• 146****1695 高层供热，居然还有“加压费”一说？这费用到底该谁承担？自从今年供热启动，这些问题就一直让宏刚物业公司忧心，其所在的惠德花园小区有32栋楼房，高层供热加压费用由物业公司支付，今年，面对小区空置率高收费率低的现状，物业公司再无力承担近10万元的供热加压费用，接下来，是提高物业费由居民分摊还是让华融公司进驻接管？记者了解到，市燃热处已开始联系调解，保证供热是第一要务，物业、开发商和热企得共同协商解决这个问题。
  
  
  
  高层供热还有加压费 物业企业着实为难
  
  
  
  九原区惠德花园小区是2012年底交付使用的房地产项目，由鹿苑房地产公司开发。宏刚物业通过招投标的形式进驻，负责这个有30多栋楼房25万平方米小区的物业工作。“我们的物业费不高，8毛钱每平方米，进驻小区的第一年，这里很多设施不完善，我们夹在业主和开发商之间做了很多工作，希望长期努力以后，业主能够认可，物业公司能够生存。”宏刚物业的郭总表示。
  
  可是去年12月，一张来自供电局5万多元电费的抄表单把郭总吓得够呛，“我们没有这么大规模的用电，查证以后才知道，小区里有个给高层供热的二次加压站，电量耗费巨大，这就是加压费。”郭总说。正值供热期，加压不能停，硬着头皮，宏刚物业交了费用，整个采暖季下来，单加压产生的电费就有6万多元。
  
  2014年采暖季来了，加压费该谁出成了让物业公司头疼的问题。“物业费小区里都有公示，没有加压的费用，提高物业费让居民出，居民肯定不同意啊，物业公司承担，一来这笔费用不少，二来惠德花园空置率高，收费率大约只有30%，物业公司真交不起了。”郭总无奈地说，“我问过青山和昆区的热力公司，都是由供热单位承担的，加压主要是电费开销，为什么到了我们这儿，政策就变了呢？另一方面，我们已经进行了测算，加压费折后每平方米供热的费用要加4毛钱，也就是3块5的采暖费要上浮10%左右，今年业主们把热费都交给供热企业了，与去年11月15日开始供热相比，今年供热期更长了，费用会更多，我们该怎么办？”
  
  
  
  加压费在九原多个小区存在 华融将逐步接管
  
  
  
  日前，记者来到惠德花园，发现供热站位于小区中部，虽然只有一间，但站内却被一堵墙分隔成两部分。“高低层加压设计不同，低区1到6层是华融负责，高区是物业负责，有区分，所以进行了隔离。”华融热力的总经理助理陈玉说。
  
  原来，早在惠德花园开发完成时，开发商与华融公司就供热入网曾达成协议，低区和高区分开运行，所以就有了高区供热加压费用这样的遗留问题。
  
  “‘加压费’存在，九原区并不只有一个小区，现在，我们也感到管理方面存在着问题，把这些供热站接管回来已经列入计划了。”陈助理说，“现在供热站有的是小区物业管，有的是社区管，运行管理麻烦，有些运行人员还不是专业人士，但是，接回来涉及水电产权等问题，需要时间。现在我们已经开始和部分小区协商了，龙宇小区就全部接管回来了，接下来会在保证安全的前提下逐步接收。”
  
  对于宏刚物业遇到了问题，近期，在市燃热处的协调下，华融公司和宏刚物业已经进行了三次协商。“下一个采暖季肯定能把惠德花园高层加压接管过来，但这一季费用该谁出，还得找到开发商，三方一起商量才行，我们会积极跟进的。”陈助理表示。
  
  2019-08-02 07:20:53