高层供暖如何加压?高层取暖二次加压费该不该收？

• 155****1405 你好，　取暖二次加压费收取无明确规定
  　　热力公司工作人员向燕赵都市报记者介绍，热力公司是不向用户收取二次加压费的。但热力公司供暖压力只能供到7楼，高层以上就需要二次加压。至于二次加压费谁来承担，他们并不清楚。
  　　物价局价格科工作人员表示，近几年市区的高层住宅逐渐增多，二次加压费用也随之产生。《衡水市市区集中供热管理办法》(有效期自2010年10月1日起至2015年9月30日止)没有明确规定供暖二次加压设备运行费该由谁承担，这块儿还没有定价。根据以往的处理经验，高层住宅产生的水暖二次加压费，一般都是由小区物业和业主自主协商解决。
  　　近年来，衡水高层建筑逐年增多，明确供暖二次加压费用由谁承担迫在眉睫，希望有关部门尽快出台相关政策，明确权责。
  望采纳~ 2019-06-21 01:25:52
• 153****0152 热力公司工作人员向燕赵都市报记者介绍，热力公司是不向用户收取二次加压费的。但热力公司供暖压力只能供到7楼，高层以上就需要二次加压。至于二次加压费谁来承担，他们并不清楚。物价局价格科工作人员表示，近几年市区的高层住宅逐渐增多，二次加压费用也随之产生。《衡水市市区集中供热管理办法》(有效期自2010年10月1日起至2015年9月30日止)没有明确规定供暖二次加压设备运行费该由谁承担，这块儿还没有定价。
  根据以往的处理经验，高层住宅产生的水暖二次加压费，一般都是由小区物业和业主自主协商解决。近年来，衡水高层建筑逐年增多，明确供暖二次加压费用由谁承担迫在眉睫，希望有关部门尽快出台相关政策，明确权责。 2019-06-21 01:25:49
• 134****4844
  一、二次转供能源费用的产生
  
  
  
  随着高层住宅的大量修建，高层住户在供热供水过程中，其动力设备发生了二次转供，即通过加压泵向6层以上住宅加压供水供暖，产生了二次转供能源费用（即电费）。
  
  
  
  二、收费依据
  
  
  
  省发改委、省住建厅印发《甘肃省物业服务收费管理实施办法》，其中第二十一条规定：“物业管理区域内的供电转供费按省发展和改革委员会的相关规定收取。对供水、供热等动力设备发生的二次转供能源费用由市、州政府价格主管部门结合当地实际确定”。
  
  
  
  
  
  
  三、收费标准
  
  
  
  为规范我市普通住宅二次转供能源费收费管理工作，根据《物权法》、《甘肃省物业服务收费管理实施办法》等相关规定，市发改委、市房管局研究制定了收费管理原则和分摊办法，并下发通知对加强普通住宅二次转供能源费管理作了规定，提出了管理要求。
  
  
  
  （一）供水、供热设备二次转供能源费收费原则和分摊办法
  
  
  
  1、实行政府指导价管理的普通住宅，对供水、供热等动力设备发生的二次转供能源费（即电费），物业服务企业应当单独计量，据实分摊并定期公布。
  
  
  
  2、不使用二次供水、供暖的业主或物业使用人不分摊二次转供能源费。
  
  
  
  3、二次转供能源费按实际发生额向业主或物业使用人分摊。具体分摊办法由业主大会或业主委员会（含业主代表大会、临时物业管理委员会）与物业服务企业协商确定。协商不能达成一致的，按以下方法计算分摊：
  
  
  
  （1）供水二次转供能源费用（即电费）
  
  
  
  
  
  
  
  分类目录电价×二次供水电表计电总量
  
  ————————————————— ×用户表计水量
  
  小区用户分表水量总和(以供排水企业月抄表数为准)
  
  
  
  （2）供热二次转供能源费用（即电费）
  
  
  
  
  
  
  
  分类目录电价×二次供暖电表计电总量
  
  ——————————————— ×业主专有建筑面积
  
  物业管理区域二次转供供热总建筑面积
  
  
  
  
  
  4、确因条件限制，无法安装计量表具进行单独计量的小区，物业管理区域的供水设施二次转供能源费（即电费）按每吨水0.10元标准收取。
  
  
  
  5、提供了二次供水、供暖转供服务，但目前未单独收费的，是否收费由业主大会或业主委员会（含业主代表大会、临时物业管理委员会）与物业服务企业协商确定。如果要收取，按照以上第1、2、3、4项规定的管理原则和分摊办法收取。
  
  
  
  6、实行市场调节价管理的物业管理区域及尚未实行专业化物业管理服务的住宅小区，二次转供能源费的分摊参照执行。
  
  
  
  四、有关管理要求
  
  
  
  各物业服务企业要严格执行政策规定，按照要求单独建立台账，据实分摊，不得以提高电价、水价、物业服务收费标准等方式收取，不得有任何借机从中盈利行为，同时应接受业主、业主委员会对公示、分摊的合理性以及价格执行情况的监督和质询，并接受政府价格、物业主管部门的监督检查。价格、房管部门要对不执行政策规定的行为，予以严肃查处，维护业主或使用人的合法权益。
  
  2019-06-21 01:25:45