经济适用房办理房产证的流程与普通商品房流程相似。房产证办理费用主要包括交易手续费(住宅3元/平,非住宅10元/平)、登记费(住宅80元/套)、房屋所有权证书工本费(一本免费,每增加一本收10元)、印花税、契税等税费。
全部5个回答 >经济适用房选房交钱算**吗?
156****0629 | 2019-08-02 00:07:03-
157****9570 你是哪里的 估计每个地方不一样!我家是交了10W 的保证金 然后等物价局 把房子的价格定好了以后,住房保障局通知你交款 他会给你一个期限 的 但是在这个期限以内 你要把钱 一次性的 交齐!
!! 我们这边现在可以用公积金办贷款 别的地方就不可以了!!!! 2019-08-02 00:07:40 -
158****3452 经济适用房**交多少
1、一般为20%,具体**款要看房屋总价款而定。经济适用房的户型及**比例以西安市为例来说明。从2008年11月1日起,我国对个人 购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地税。
2、居民 购房低**款比例调整为20%,个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。经济适用房**比例问题,并未特意划分,也未列出单独名目。
3、目前,购房**比例在20%左右,但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑,要考察贷款人的还款能力和信誉度,是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素,一般情况下,还是以贷款人的综合还款能力来决定的。
4、从相关管理部门了解,开据低收入证明可以携带身份证到户口所在地的区房管局进行定向登记申请并领取申请审核表。领取申请审核表后,应该到民政部门办理低收入证明,再到区房管局办理审核申请。集体户口证明材料可在户口所在地派出所开具。
经济适用房交了**款要多久可以签合同
1、一般是在交**的时候就签订购房合同,也可以在交**之前就签完合同。
2、经济适用住房,常简称为经适房,等同于 ;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。
3、所谓经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。
4、和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的 政策称为廉租房。 2019-08-02 00:07:32 -
144****3949 经济适用房**怎么交
在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑,要考察贷款人的还款能力和信誉度,是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素,**比例还要具体问题具体分析。经济适用房**比例,应该参考商品房**标准。
1、去年北京弃购政策性住房的上千户申购家庭中,有三分之一是因为凑不齐“**”不得不放弃选房。按照北京公积金此前出台的优惠政策,政策性住房公积金贷款**按购房款的10%计算,北京目前在售的政策性住房**款一般在五六万元上下。
2、因此,提取住房公积金作为购房**款,减轻买房资金压力和心理压力,成了许多政策性住房申购家庭的期盼。此前北京公积金管理作出解释,住房公积金一直致力于通过创新和完善各项措施,为住房公积金缴存人提高服务,他们将高度重视本报建议,尽快研讨其可行性。
3、目前,考虑到政策性住房申购家庭资格审核、摇号配售、选房等全过程都在政府有关部门的监督之下,因此,经济适用住房、限价房等政策性住房购房人只要是公积金缴存职工,都可以以家庭为单位(即夫妇双方),提取公积金作购房**款。
经济适用房**款需要当天缴纳吗
一般情况下需要缴纳一定数额的保证金,然后等物价局把房子的价格定好了以后,住房保障局通知交款,会给你一个期限的,但是在这个期限以内要把钱一次性的交齐,所以开盘当日一般是交定金,一般两到三天内售楼部就会通知办理手续。房贷要提供身份证、婚姻证明、户口、以及收入证明,关键的是收入证明,需要通过银行审核才能放贷。 2019-08-02 00:07:20
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经济适用房有一种是已经住满5年的,一种是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。已经住满5年的经济适用房,业主可以依照目前市场价格出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。尚未住满5年的经济适用房,政策规定则不允许按市场价出售。购买转卖出来的经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5%的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。已购买经济适用住房的房地产权利人及同住人,在需要购买其他住房时,主动向原住房保障机构书面申报,以免购房后无法办理转让过户手续。
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你好。福利房是计划经济年代的产物,原指单位集资建设然后按成本价分配给内部职工的住房,向房管部门申请以微利价购买的住房。经济适用房主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的,除了要求户籍和无房外,还要求以家庭为单位提出申请;有资产和收入的限制;婚姻形成时间符合规定;全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产;未违反计划生育规定;市政府要求的其它条件。
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《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;以北京市为例,目前只有同时具备三个条件才能购买经济适用房:1、家庭年收入6万元以下; 2、没有住房或者是住房面积未达标的住房困难家庭的; 3、具有北京市城镇户口或者持有<<北京市工作居住证>>的外省市来京人员.以上家庭可以购买,但是需要先经过有关部门审批核准,北京市由"北京市房地产交易中心"负责审批. 此外,北京市今年开始经济适用房定向向拆迁居民出售经济适用房,普通人购买会更加困难. 经济适用房的价格各个项目不同
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经济适用住房销售不实行轮侯制。对符合申购条件的家庭和单身居民,由区住房保障中心会同建设(房管)、民政等部门和申请人所在街道办事处、社区居委会进行评分,按分数高低排序,根据本区的房源数量排序在前的确定为本区准购对象,当**后分数并列且申购数量大于房源数量时以公开摇号方式确定准购对象。对确定的本区准购对象进行登报公示,10日内无异议或异议不成立的,由区住房保障中心签发《准购证》,再以公开摇号方式确定选房顺序号。 评分排序过程由区人大、政协、监察、信访和申购户代表参与监督,若摇号,由公证部门现场公证。区公安部门应做好现场的秩序维护工作。
