长辈过世房产证如何过户?家人去世了房产怎么过户？

• 156****7206 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：
  1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
  2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。
  3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2019-08-01 23:50:25
• 135****6556 首先带齐证件（包括：房产证、契税单、购房发票、户口本、身份证原件、死亡证明），证明房子是你爷爷的与你爸爸是父子关系，符合继承这套房由于个人继承。
  
  接着带着公证书和上述证件到当地房管所备案，（有会有评估公司评估房子，交一定的交易费），接着去地税局打契税（1-3%之间）房子面积小于90平方打评估价X1%的契税。
  
  面积大于90平方的普通住是评估价X1。5%，高档住宅就是3%），然后到地税登记备案，办理权属转移就行了，房子的产权就变成你爸爸的名字了。
  
  2019-08-01 23:50:20
• 154****1069 还在等着父母的房子过户到你名下么？首先得知道长辈房产过户到子女名下有三种过户方式：继承、赠与和买卖，主要因为其中涉及一大笔的税费，需要你了解不同的选择计算方法大有不同。
  
  
  
  你可能会主观地认为继承或者赠与是**省钱省事的方式，但其实并不如此。怎么样才能**省钱呢？房贷君**擅长帮大家算账了，视频+图说，融360房贷（微信ID：fangdai123）一并献上。
  
  
  
  
  
  
  
  
  下面是之前的图说，一目了然！
  
  
  
  
  
  
  
  延伸阅读：父母去世后，房产肯定属于独生子女吗？ 你错了！
  
  
  
  来源：新老人（ID：xinlaoren）综合自网络
  
  
  
  
  
  很多朋友都认为：身为独生子女的70，80，90后，如果有一天父母“黄金入柜”了，那么父母名下的房产就一定是自己的！真是这样儿吗？
  
  
  
  看到这个题目，你一定会产生疑问，这么简单的问题还用讨论吗，我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯。
  
  
  
  然而，事实真的是这样吗？来看看下面这个**近刷爆朋友圈的案例吧。
  
  
  
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  父母去世留下一套学区房
  
  
  
  小丽是独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子，价值约300万元，房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。
  
  
  
  现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
  
  
  
  房管局拒绝办理
  
  
  
  小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
  
  公证处碰壁
  
  
  
  “公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。
  
  
  
  这是非常典型的一个案例，没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
  
  
  
  这是为什么呢？
  
  听听律师怎么说！
  
  即使小丽费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨，众堂表亲兄弟姐妹，她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的！
  
  
  
  律师详细询问了小丽父母双方家庭的情况，**后得出的结论是，小丽父母留下的这套房子按法定继承的分配结果是：
  
  2019-08-01 23:50:16