长辈过世房产证如何过户

• 135****6051 家人去世后，房产过户需要出身份证、房产证、户口本、死亡证明等。亲人间可以选择继承房产过户。
  房产过户：
  1、继承房产过户；
  2、赠与房产过户；
  3、买卖房产过户。
  房产继承过户
  亲人之间的过户，**划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本**低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。
  需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以选择这种过户方式的人比较少。 2018-06-27 17:19:11
• 152****9307 需死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，
  得到公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门凭公证书办理继承过户，
  《房屋登记办法》：
  
  第三十二条
  发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；
  （四）继承、受遗赠；
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  （六）以房屋出资入股；
  （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  （八）法律、法规规定的其他情形。
  
  第三十三条
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-06-27 17:18:30
• 146****1680 办理遗产继承公证需要提交的材料：
  1、 房产证；
  2、 土地证；
  3、 业主档案；
  4、 死亡证明；
  5、 子女户口及身份证。 2018-06-27 17:18:01
• 157****4054 这个就属于遗产范围了 去办理继承过户 直接去房产局 2018-06-27 17:17:35
• 141****7368 首先需要办理继承人亲属关系证明的公证，目的是确定哪些人是继承人，然后持公证书和房产证件，到房管局办理过户手续。
  根据情况缴纳少许工本费。因为其他继承人放弃继承，那么大家需要书写一份放弃继承的承诺书。大家签字，公证后，你就可以办理继承手续，将房屋办理到你自己的名下。 2018-06-27 17:17:08