国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些。拓展资料别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%，别墅类型的住房包括地下楼层在内的，**多三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。独栋别墅的公用面积分摊的原则就是，在自己这栋楼的里面和自己这栋楼有连接的建筑结构，并且，就只向自己这栋楼的居民提供非盈利性的服务。这些是不符合这个条件的建筑，不能计算到公摊面积。
全部4个回答 >想问一下大家小高层进户门扩大可以吗？
144****8329 | 2019-08-01 22:38:50
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137****1347 你好，可以是可以 但是**好不要改变。入户门作为家宅要口，对于其尺寸大小也是十分有讲究的，不可随心所欲，胡乱设计。入户门小则称之为“闭气”，门过大则称之为“泄气”。如果门太小会影响气流的进入与流通，一旦受阻则会使室内阴暗，气滞，容易影响人的健康和运势。而门过大，会使家中已有的财运受不住，向外流散，会退财。这个道理和卧室复合门的尺寸设计道理是一样的。当然，入户门口也不宜放置杂物，同样会阻碍吉利之气的进入，甚至会混入不洁之气使家中运势受阻，有碍健康。 2019-08-01 22:40:49
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151****5561 物业也和我聊了一下，入户门门框可以改，但需要满足3个条件：
首先要不对左右邻里造成影响，例如挡住消防管道和电梯，一旦出现火灾或其他危险时，无法及时实施救援；其次既然要加宽，就得考虑一下混凝土横梁的承重能力，尤其是门上梁以及侧梁的加固，而且要保证加宽时，没有造成墙体开裂，不然修复时也是个大麻烦。
装修时只是拆入户门，扩大10公分，邻居却带物业上门：她拆我也拆
另外虽然门框砸改并没有影响到房屋的注意结构，但还是需要经过物业的同意，像我这种私下动工的业主，**终造成的后果也只能自己承担。
装修时只是拆入户门，扩大10公分，邻居却带物业上门：她拆我也拆
既然祸已经闯了，那又该如何恢复原有的门框呢？我硬着头皮还专门找了专家，他们给我的建议是可以新建轻体墙，做好加固，处理好基层，然后重新进行刷漆，虽然隔音和承重肯定要比之前差一点，但好歹也算是解决了这个问题，物业也不会再上门。 2019-08-01 22:40:20 -
141****8651 可以的，可以砸掉之后换子母们，这个我换过。物业强制的是外观统一，这个属于内部，所以可以通过。 2019-08-01 22:39:47
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148****2093 一般情况下是不可以的，如果需要扩宽要先去物业，那边申请，在不影响整体楼的称重和楼道和其它住户起冲突是可以的 2019-08-01 22:39:06
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有效果的，但是家里隔音不好?原因：门窗密封失效或未安装优质密封材料，门窗框、滑轮与轨道之间架空形成的的缝隙宽度，如上、下方的轨道凹槽**宽处很大的（挡住了不好看见的），高频声音-噪声经由这些缝隙传入室内。 办法：找到附近的门窗、纱窗加工维修师傅帮忙给窗户加装隐形密封材料(汽车级)，动手能力强的也可以自己弄，把门窗缝隙密封起来（隐形安装，不是更换或新装门窗的且不影响推拉和开关的那种）。汽车隔音只用了一层玻璃，所以住宅隔音效果关键是密封要好
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可以这样做,看个人喜好了,整体风格能搭配上就好了
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不可以，公租房个人是没有产权的，只有承租权，不能办理过户手续。
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如果贷款，要年满18周岁；如果不贷款，就是一次性付款，凭出生证或身份证就可以购房、办产证；未满18周岁，需要监护人（一般指父母）代为签字。一、买房需要满足的条件是：（1）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；（2）贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；（3）有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。二、买房需要提供的资料是：（1）与开发公司签订购房协议。（2）填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。（3）经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。（4）经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。（5）办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。（6）办理贷款入账及转存手续。（7）到开发公司办理有关入户手续。
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