公摊面积大可以退房吗

• 153****3822 国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。
  
  据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些。
  
  拓展资料
  别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%，别墅类型的住房包括地下楼层在内的，**多三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。
  
  一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。独栋别墅的公用面积分摊的原则就是，在自己这栋楼的里面和自己这栋楼有连接的建筑结构，并且，就只向自己这栋楼的居民提供非盈利性的服务。
  
  这些是不符合这个条件的建筑，不能计算到公摊面积。 2018-07-13 02:09:51
• 155****9506 理论上是可以的，买房公摊面积多了一般是需要看购房合同上的条款，里面会具体规定的一条是：套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如果有这样的条款是可以主张退房的。 2018-07-13 02:09:41
• 151****1031 让发展商出示有关计算公摊面积的数据，以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
  
  当买的房子公摊面积过大时，可参考以下行为去合理维护自己的权益：
  
  1、房屋结构，与开发商签订合同要保管好，留印副本。
  
  2、咨询律师，看开发商构成欺诈，还是诈骗。
  
  3、找正规的测量单位测量后开具证明，留作证据。
  
  4、检查房屋是否由其它问题，一并列举。
  
  5、要求退房，或者换房，同时补充差价和损失。
  6、在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。
  
  7、根据《商品房买卖合同》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
  
  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
  
  (2)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 2018-07-13 02:09:39
• 136****9129 这个不是退房的理由哦
  公摊系数，其实在设计的时候是有审批的
  这个都是买之前应该了解清楚地 2018-07-13 02:09:22