房产证丢失如何卖房?房产证丢失，房子还能过户吗

• 137****2851 房产证以**新登记的信息为准，如果丢失，需要补办，先登报公示原证作废，3个月后办理新证，新证30个工作日内制成。
  过户都需要凭房产证才能过，如果不办理房产证，只要房屋产权有依可据，那就会给所有权人。再所有权人不明的情况下，房子会被国家征收。 2019-08-01 21:45:55
• 143****9596 一房一证，已经办理新的房产证，不知道旧的房产证为何没有收回。
  房产证以**新登记的信息为准，如果丢失，需要补办，先登报公示原证作废，3个月后办理新证，新证30个工作日内制成。
  过户都需要凭房产证才能过，如果不办理房产证，只要房屋产权有依可据，那就会给所有权人。再所有权人不明的情况下，房子会被国家征收。 2019-08-01 21:45:50
• 157****7966 泸州市不动产登记中心：
  
  不动产权证遗失后，产权人可以申请补发。产权人先持身份证明到市不动产登记中心查询窗口查询房屋的不动产登记簿，然后持遗失声明在登记中心网站或者本地公开发行的报刊上公告15个工作日，期满后，产权人持身份证明、不动产登记簿、公告等资料到登记中心受理窗口申请补办不动产权证。
  
  
  
  
  
  林女士：
  
  我单位开发项目已经竣工验收，现要办理房屋初始登记，需要什么资料？办理时间？
  
  
  
  泸州市不动产登记中心：
  
  应当提交的申请资料为：1.不动产登记申请表（表格由登记机构提供）；2.营业执照及组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明； 3.不动产权证或者土地使用证4.建设工程规划许可证；5.竣工验收证明；6.土地勘测定界技术报告书、房屋测绘报告；7.派出所或地名管理部门出具的坐落证明；9.其他必要资料。
  
  
  
  黄先生：
  
  我城南一号的房屋至今没有得到产权证。
  
  
  
  泸州市不动产登记中心：
  
  市不动产登记中心已于6月21日电话联系了黄先生，在了解黄先生房屋的准确地址后，又及时联系了开发企业经办人员。经查，该房已办理了不动产权证，但因该房还未缴纳税费，故未领取不动产权证。经协调，开发企业承诺会尽快缴纳税费并为黄先生领取不动产权证，以上情况已及时告知了黄先生。
  
  
  
  
  
  刘女士：
  
  我卖房子，过户手续怎么办理？有哪些程序？好久办得下来？
  
  
  
  泸州市不动产登记中心：
  
  房屋买卖双方应当共同到市不动产登记中心申请办理过户手续。过户时需提交不动产权证（或者房产证和土地证）、买卖双方身份证明、房地产买卖合同等申请资料。
  
  办理不动产登记程序为：申请—受理—审核—登簿—发证。
  
  根据《不动产登记暂行条例》的规定，“不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。”但为了缩短办事时限，方便群众办事，我中心将办理转移登记的时限缩短为15个工作日以内。
  
  
  
  
  赵先生：
  
  两个人的房产证换成一个人的名字，父母双方房产证名字换成小孩的名字。
  
  
  
  泸州市不动产登记中心：
  
  经与赵先生电话联系并作了进一步了解，赵先生是想将原夫妻二人共有的房产证换成自己或妻子一个人的名字，也就是希望将夫妻共有的房屋约定为一方单独所有。此情况，赵先生和妻子应持：不动产权证（原房产证或土地证）、夫妻双方的身份证明、夫妻婚姻关系证明材料、夫妻双方约定房屋为一方单独所有的约定书等申请材料，共同到不动产登记中心二楼办证大厅（江阳区星光路10号2号楼）申请登记。
  
  赵先生同时咨询了想将父母共有的房产证换成未满18岁小孩的名字，此情况，父母应持：不动产权证（原房产证或土地证）、父母的身份证明、赠予合同、未成年人（小孩）和其法定监护人的身份证明和户口簿（或监护关系的证明材料）等申请材料到不动产登记中心二楼办证大厅（江阳区星光路10号2号楼）申请登记。
  
  
  
  
  
  罗先生：
  
  泸县奇峰镇的，房产证和土地证没有办好，旧证已经收回去，现没有办下来。
  
  
  
  泸州市不动产登记中心：
  
  2016年6月22日上午，已电话联系罗先生和泸县不动产登记中心及奇峰镇不动产登记站，询问了罗先生的具体情况，并告知罗先生，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定及不动产登记属地管理原则，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，泸县奇峰镇的不动产，应当由泸县不动产登记中心（具体为奇峰镇不动产登记站）办理，具体办证事宜请罗先生咨询奇峰镇不动产登记站，咨询电话：8992041。
  
  2019-08-01 21:45:45