贷款买房需要什么资料？流程是什么？

• 144****9690 1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
  
  2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
  
  3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；
  
  4、借款人及配偶收入和财产证明；
  
  5、购房合同和**款收据；
  
  6、财产共有人抵押承诺书；
  
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。 2019-08-01 17:48:37
• 135****6725 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-08-01 17:48:32
• 143****0308 具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
  个人需提交的资料有：
  1、借款人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);
  2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书);
  3、不低于房价30%的**款付款凭证;但对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行**款比例不低于20%的规定;购买商业门面的**款比例不得低于40%。
  4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同;
  5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;
  6、借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。 2019-08-01 17:48:23
• 136****7701 买房贷款的具体流程：
  
  1、选择房产
  
  贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产。
  
  2、签订买卖合同
  
  房产看好了之后，交易双方可以就购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后签订买卖合同，交易双方**好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。
  
  3、提交申请
  
  借购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。
  
  4、银行审查
  
  银行受理购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认购房者是否符合规定条件。
  
  5、签订借款合同
  
  购房者向银行递交按揭申请和有关法律文件，经银行审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。
  
  6、办理抵押手续
  
  借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。
  
  7、银行放款
  
  的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。
  
  申请贷款需要准备的材料：
  
  1、 借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件；
  
  2、 稳定的职业和收入证明；
  
  3、 房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号；
  
  4、 提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期购房款收据；
  
  5、 有配偶者提供夫妻证明；
  
  6、 共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺；
  
  7、 提供售房人已取得所售房产的全部产权，并居于房地产权证书；
  
  8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明；
  
  9、 如二手房正出租，则出具承租人同意搬迁的证明材料；
  
  10、房龄在2年以上的，出具房屋价值评估报告；
  
  11、贷款银行规定的其他资料。 2019-08-01 17:48:16