贷款买房流程是什么? 房贷需要哪些资料？

• 153****0399 一、了解自身的征信情况
  首先想要贷款买房的话，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款的相关条件，避免出先房子看好了之后，在准备购买时才发现自己征信不合格，不能办理贷款，这样的话就会陷入比较被动的境地。
  二、了解不同银行的贷款政策
  在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问清楚贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后对不同的银行进行比较，选出一个比较划算的银行。
  三、准备办理贷款所需的相关资料
  1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的话，那就要更多人的身份证了；
  2、户口本，注意的是有些银行如果您不是户主的话，那么户主的信息页和登记卡都是需要复印的；
  3、婚姻证明文件，也就是结婚证、离异证等；
  4、工作证明，有些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个就需要您去具体银行问清楚具体的规定了；
  5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；
  6、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有房子；
  7、不同银行所需的其他资料。
  四、签订贷款的合同
  符合贷款条件的话，购房者就需要去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交**款，准备好相关的贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险等。这一步是比较耗费时间，因为银行是需要审核的，具体需要多长时间，每个地方每个银行都是不一样的。
  之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并且等银行归总核实材料，银行核实完以后就会通知购房者拿材料，去房管局做抵押。（银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供的。）
  五、等待银行放款
  有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的，这个还是需要看具体的银行的。放款后，您一定要记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，同时还需要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。 2019-03-18 19:26:06
• 156****4453 买房贷款流程是什么
  1、借款人到贷款银行办理借款申请。
  2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
  3、借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
  4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
  5、借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
  6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。
  买房贷款流程是什么？需要提交哪些资料？
  买房贷款需要提交哪些资料
  1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 2019-03-18 19:26:00
• 158****7254 一、办理房贷需要什么资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；
  2、购房协议书正本；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5、开发商的收款帐号1份。
  二、办理房贷的流程
  1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交**，订金这就看您和前手的谈的条件了。
  2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
  3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。
  4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
  5、办理抵押手续、保险手续。
  6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。 2019-03-18 19:25:49