按揭房如何抵押贷款好呢？流程是怎么样的呢？

• 136****7388 1、
  抵押贷款要看个人信用、投资去向、还贷能力等问题，
  程序必要繁琐。
  
  养殖虽然是农业项目，应该支持，
  但是，银行是商业机构，在商言商。
  
  养殖受市场、疫病等因素影响，应该算是高风险行业，
  
  2、还要有具体的贷款事由，投资意向，这个比较重要，
  但是，也较为容易协调。
  不是很麻烦，找个公司出具证明，按部就班进入程序了就好。
  
  3、抵押之前，需要中介机构进行房产价值评估。
  按照房屋价值的70%以下进行商业抵押贷款。一般不超过60%。
  
  4、银行评估你的还款能力，还款能力一般是不能超过一个人（或者家庭）日常收入的一半。
  注意，**好有固定职业，否则还要低。
  
  5、商业抵押贷款年限一般不超过10年。 2019-08-01 13:35:11
• 138****2075 一、抵押房产用于企业经营
  　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
  　　额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成
  　　利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
  　　年限：一般为五年以内
  
  　　二、抵押房产用于个人消费
  　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
  　　利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
  　　年限：一般为十年以内
  
  　　三、抵押房产用于购买商用房
  　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。 2019-08-01 13:35:06
• 154****2542 按揭中的房子可以办理抵押贷款，但需要跟贷款银行先确认。
  按揭房子申请再抵押贷款流程
  1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请
  2、银行指定评估机构评估房产，给出评估值
  3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款
  4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押
  5、解押完毕后，重新办理抵押登记
  6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款
  2019-08-01 13:35:01
• 138****9679 按揭中的房产是可以做抵押贷款，不过，需要还清余款将房产解押之后，才能去另外一家银行做抵押贷款，因为同一套房产不能同时抵押给两家银行。
  一、按揭房二次抵押贷款条件：
  1.具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；
  2.具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
  3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；
  4.具有合法正当的融资用途。
  二、按揭房二次抵押贷款资料：
  1.房地产证等抵押物权属证明文件；
  2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；
  3.申请人及配偶收入证明；
  4.借款用途的相关证明；
  5.银行要求提供的其它相关资料；
  三、按揭房二次抵押贷款流程：
  1.客户提供资料；
  2.评估房产；
  3.银行审核资料并办理相关手续；
  4.抵押登记；
  5.签订借款合同；
  6.按期还款
  
  2019-08-01 13:34:56
• 151****7846 按揭中的房子是可以再次抵押贷款的，但是按揭时候做的利率和年限都要放弃的，因为一套房子不可以同时抵押给两家银行的，所以您想再次抵押的话是必需要还清现在的按揭贷款才可以再做抵押贷款的。 2019-08-01 13:34:51