商住两用房不是一个专业的建筑名词,是由市场本身发展而来。经常与70年产权的住宅一起被提及,商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地,所以产权年限是50年或40年。自住房,根据北京的限购规定,对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购;非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。
全部5个回答 >自住房有哪些好呢?谁知道呢?
157****7437 | 2019-08-01 13:23:45-
156****5267 共有产权住房意思是国家和个人共有产权。如国家占一半个人占一半。但个人实际占有房屋居住。如果出售,售价的一半给国家。是解决夹心层(买不起商品房,但不符合公租房的人)。各地住房保障部门去申请。
2019-08-01 13:25:10 -
148****5580 1、住房供应结构矛盾突出
今年上半年,全国四十个重点城市上市预售的套均建筑面积一百一十五平方米,十五个城市套均建筑面积高于一百二十平方米,适合当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房供应不足。
2、部分城市房价上涨较快
今年六月份,七十个大中城市中,十九个城市月环比涨幅超过百分之一,预计全年新建商品住房平均价格同比涨幅约15%,明显超过我国的经济增长速度。
3、引导合理消费政策措施缺位
有关部门缺乏正确引导,部分居民存在超前消费、过度消费的现象。一些城市注重非本地居民购房供应,与当地居民,特别是中低收入家庭自住住房需求的政策区别不明确。
4、房地产开发、交易、中介等行为不规范问题严峻
由于我国在法律上、制度上尚未形成完善的住房管理体系,部分商家投机炒作,哄抬房价,操作市场等现象时有发生。 2019-08-01 13:25:06 -
153****3375
1.对“新北京人”分配比例不少于30%。各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地,其中,满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。
2.实现网上申请。符合条件的家庭,登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线如实申报家庭人口、户籍、住房等情况,并准备相关证明材料。让“数据多跑路、百姓少跑腿”,实现高效、便民服务宗旨。
3.规范退出机制。共有产权住房购买5年后,可按市场价格转让所购房屋产权份额。同等价格条件下,代持机构可优先购买,继续作为共有产权住房使用;代持机构放弃优先购买权的,购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。此举有利于实现共有产住房循环使用,更大程度上发挥保障作用。 2019-08-01 13:25:02 -
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157****4780 是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 2019-08-01 13:24:50
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一般来说,投资房的贷款利率比自住房贷款利率高出0.25%-0.375% ,申请条件也较高,银行会要求顾客披露名下所有房产,一般第二套房产就是投资房;过户以后,60天内买房人要入住,且一年住满180天就算自住房; 另外,一半自住、一半出租的情况也算做自住房
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1.纳税人自建(含委托施工)、购置的房屋,自建成或购入之次月起缴纳房产税。纳税人在办理验收手续前已投入使用的新建房产,从投入使用之次月起缴纳房产税。对已经投入使用但工程尚未决算的,在工程决算前,暂按工程预算价值计算缴纳房产税。工程决算入账后,依照入账的价值*70%*1.2%计税。2.纳税人自建自用的房屋不纳营业税,如纳税人(不包括个人自建自用住房销售)将自建房屋对外销售,其自建行为应按建筑业缴纳3%营业税,再按销售不动产缴纳5%营业税。如果对外销售,还应缴纳印花税、土地增值税。
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房山的首个自住房项目是铁建原香嘉苑,中国铁建官网上如今已经有了关于铁建原香嘉苑的部分信息,估计近期就会开始申购了。
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一、申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件:(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁,申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次。(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员,不得再次参与申请。(四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。
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