自住房哪个好呢？应该怎么办呢？

• 145****0298 买房有时候除了纠结价格外，还有大小也是很难选的。你说买小户型房子好，可是看看大户型的也不错。但是，毕竟买房不是能冲动的事情，所以**好还是选择**适合自己的。而房子面积大小到底如何选可以遵循以下计算法！
  一：收入计算
  家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。
  这个算法呢适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的收入来，量入而出。就按照这种算法算出来的面积，可以说是有多少钱就买多少面积的，在其可承受范围之内。
  二：年龄计算
  全家人年龄总和乘以1.1。
  有人说如果家里有两个70岁的老人，那房子岂不是得150平米往上？这显然是不合理的，所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。
  在经济条件请允许的前提下，根据需求来买房，用这个算法，就大概知道自己的需求是多少，应该如何作准备了。 2019-08-01 12:46:38
• 136****4897 不知道你在那个城市不好说啊,现在二手房一直没有下降的趋势，新房也没太大的跌幅，，只是销量不是很快，，因好多人都是抱着等一等的态度，现在二手房一般都在地段好的一些地方，，相反有向上浮动的迹象 2019-08-01 12:46:34
• 137****9314 作为前期的投资自住房，建议买6带7的，面积大，住着舒适，如果有老人，一般不超过70岁，五六十岁，6楼是可以用爬上去的。
  2019-08-01 12:46:29
• 157****0750 政策：优惠仅限于首次贷款买房　　　　通知首先强调，“各商业银行办理个人住房贷款，除首次利用贷款购买自住房外，其余情形均继续严格执行《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》银发2007359号、《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发2007452号的规定。
  ”　　　　这就意味着，本次新政中的优惠仅限于首次贷款买房，其余情形不适用新政，而是执行已往的贷款政策。
  　　　　其次，通知要求各商业银行应对借款人首次利用贷款购买自住房做好尽职调查，根据有效证明加以甄别，并按照风险可控的原则合理确定贷款**比例。
  [ad]　　　　第三，各商业银行要对个人住房贷款进行严格的全流程管理，强化风险管控责任，严肃查处通过假权证、假按揭、假**等手段骗取银行贷款的行为，不断总结经验促进个人住房贷款业务健康发展。
  　 2019-08-01 12:46:26