哪个楼盘赠送面积**划算好呢？谁知道呢？

• 158****7204 一、以下这些不能计入房屋面积
  1、层高小于2.20米的房屋部位。
  2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
  3、房屋之间无上盖的架空通廊。
  4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
  5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构。
  6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
  7、电梯下方的电梯机坑。
  8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位
  9、露台 2019-08-01 10:55:12
• 156****6357 一般开发商都是送一半阳台或者露台。国家国定延伸出的阳台面积就是只能算一半面积。所以不是送的。只是说的好听一些。让你掏钱
  2019-08-01 10:55:07
• 152****8941 头像
  匿名用户1级
  2017-02-08 回答
  一、“赠送面积”经常有露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼等。
  1、露台
  露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。
  按照2013年**新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。
  有些开发商会在后期设计的，将露台划到室内，变为室内的一部分。由于不计入建筑面积，露台其实是不计价的。
  2、飘窗
  飘窗，从室内向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户要低一些。
  根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定：
  窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积；
  窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45米及以上的凸（飘）窗，不计算建筑面积。
  不计入销售面积的飘窗，实际上本来就不能收钱，开发商也没有送给购房者。 2019-08-01 10:55:03