房贷贷款多少年**划算好呢？谁知道呢？

• 146****0232 两种还款法常见的是等额本息与等额本金。　　等额本金还款要划算写，还的利息少些。假如贷款一百万买房，20年还清，等额本金可以节省利息将近14万。每种每月还多少需要根据利率多少来决定。　　等额本息法：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。　　等额本金法：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额**多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
  2019-07-17 15:10:57
• 156****5270 按照商业贷款6.55%的基准年利率计算
  
  每月等额还款
  每月还款1,347.34 元
  总支付利息143,360.51 元
  本息合计323,360.51 元
  
  逐月递减还款
  首月还款1,732.50 元
  每月递减：4.09 元
  总支付利息118,391.25 元
  本息合计298,391.25 元 2019-07-17 15:10:53
• 144****2644 **好不要超过十年，损失的利息不会太多。等额本息适合工薪阶层，每个月还款固定，不影响家庭的正常生活，但损失利息较多，；等额本金适合手头宽裕的人士，前期还款压力大，损失利息相对较小；等额本息法前期还得多是利息，超过十年，利息基本上都差不少多支付完了，后期基本还得是本金。如果手头有钱，就在十年之前还完贷款。等额本金法前期还得大多是本金，后期还得才是利息，所以尽早还，损失利息小。根据自己的实际情况，决定自己采取何种措施。 2019-07-17 15:10:43
• 144****6159 申请房贷，多少日期还清注意受以下几个因素的影响：
  1、借款人的收入
  2、借款人的家庭支出情况
  3、借款人的欠款情况
  4、借款人的主观还款意愿。
  如：张先生在速融100贷款20万元，他的收入为5000，月支出2000，那么他适合的还款期限为7年左右。
  2019-07-17 15:10:36