三门哪些套房可预售许可证合适呢？谁知道呢？

• 149****1613 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：
  （1）、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
  （2）、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
  （3）、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
  2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同；第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 2019-08-01 10:50:37
• 155****0447 一、商品房预售许可证的办理
  办事流程
  申请——受理——初审——审核——发证——公示
  1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；
  2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；
  3、初审：市场股初审开发企业提交的资料；
  4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；
  5、发证：由主要领导签发后送达；
  6、公示。
  申报材料
  1、申请书；
  2、土地使用权证；
  3、开发企业《营业执照》和《资质证书》；
  4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例；
  5、工程施工合同及关于施工进度的说明；
  6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图；
  7、商品房预售款监管协议；
  8、物业管理合同。
  二、商品房预售合同备案
  预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。
  办事流程：受理——审核——登记备案
  申报材料：商品房买卖合同 2019-08-01 10:50:33
• 156****4227 《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业 销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》
  
  
  也就是说预售许可证是国家相关政策部门允许房地产商出售房屋，是被法律认可的，所以为保证自己的利益，一定要选择各证齐全的房地产商，因为这个表明你买的房是收法律保护的，所以不要急于一时想买房而选择没有预售许可证的！
  
  2019-08-01 10:50:31
• 138****2880 期房销售需要办理预售许可证。
  现房销售需要办理销售许可证。
  “取得预售许可证的住宅**多交纳房款的比例是多少”这个不明白啥意思，谁交纳给谁。 2019-08-01 10:50:22
• 131****5045 期房有有预售证。
  期房预售证必须满足的条件:
  1：开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发。
  2：开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。
  补充：什么是期房
  期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 2019-08-01 10:50:18