一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。 三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款**多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
全部4个回答 >按揭买房后卖房如何算利润怎么计算呢？应该怎么做呢？
141****4014 | 2019-08-01 09:42:36
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153****4168 1.现在这套房子的产权是弟弟的，如果过户给哥哥中间产生的税费又有，而且贷款的名额又被用了一次（正常房贷只享受一次优惠）弟弟同意给你这房产的价值分配那**好是弟弟拥有这套房子把其他的钱补给你。
2.另外一个月供的多少取决于你的银行贷款，1400和3000不一样只能说明你的房子的贷款总数不一样。
3.该分多少正常是一人一半31.5万（按7000算）除去银行欠款的一半比如说是20万那就是43万的一半21.5万。
4.一手房的好处是**低，房子新。但二手房有的好处是单价低，总价少同时同面积的使用会高但**会更多。建议买同品质评估高的二手房 2019-08-01 09:43:08 -
133****1862 1、有很多种方法，也很麻烦；
2、你是自己住下了还是毛坯房？
3、有很多种转让办法，建议先行偿清全部贷款本息，解除抵押登记，再与买方办理转让手续。
4、按照3的方法，比较好算，直接看购房者出多少钱了 2019-08-01 09:43:02 -
154****2770 你自己20万**这一年就算存银行都是有利息的，就算一万，有路子放息20%随便比炒房好赚就不适合说了。
还有交易税费，五年内都很贵，随便都要个三五万，你也可以说让买家出，但是愿意出这钱的人确实不多，除非房子性价比高。
再有你是N年期贷款，银行能不能转按揭还不知道，要求买房全现金你得优惠多少，都是末知数，二手房不是那么好卖的。 2019-08-01 09:42:56 -
138****9622 若你是买方实收，不计算你买一手楼税费，按3500算，你有197768元赚，公式=3500*118-2280*118+（2280*118*0.2），因你的买房年限、之前交的费用和银行还贷不清楚。 2019-08-01 09:42:51
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这可以与开发商直接开个价，像你这套房子没有50万以上别谈。如果照7楼所算的，开发商除了换套房子给你以外，还要补给你很多钱。
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以前可以转按揭，就是把你的房子连同未还清的贷款转给他人（房子归他人、剩余贷款也由他继续不定去），现在国家规定不允许这样做了。其它办法也是没有的。你只有找一个想要你房子的人，把房子“卖”给他，就是讲好一个价钱，贷款请他一次性付清（你得差额部分），抵押撤销后，按正常程序将这套房子转让给他，你的购房贷款也就这样“转移”了，但你可能赚不了多少钱的，而且这个人也比较难找。你只有试一试了，其他是没有什么好办法了。
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公积金贷款计算器就是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额以及利息等，选择不同的还款方式有不同的计算公式，主要有等额本金还款、等额本息还款和自由还款这三种，下面让我们来仔细了解下吧。公积金贷款计算器——计算方式：等额本金还款：等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金计额)×每月利率等额本息还款：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
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房贷计算是一件令人很头疼的工作，首我们需要知道房贷的利率，其次还要知道房贷的计算公式。虽然它是一件很费脑细胞的计算，但还是要学会的，房贷的计算的方法是什么呢?房贷的利率的计算方法?现在就有房天的小编来给大家普及一下。 房贷的计算的方法是什么呢? 通常银行房贷的计算的公式有两种，1.等本息还款2.等本金还款。 等额本息就是每月的还款额是一样的，等本金指在贷款期内，每月还银行的本金都是一样的，由于利息逐月递减，所以每月的还款额越来越少。 等额本息每月还的本和息加起来是相等的，这是用一个数学公式推导出来的，你不用考虑这是公式是怎么来的，你只用知道当月利率是多少，你这个月的贷款本金是多少，你上个月了多少本金，你的总本金减去上个月的本金，就是这个月欠银行的本金，当月所欠银行本金乘以月利率就是当月应给银行的利息。
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