想买房如何按揭贷款呢？应该怎么做呢？

• 145****3238 一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
  
  二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
  
  三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款**多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。 2019-08-02 10:07:57
• 145****0871 借款人基本条件
  1、年满18周岁具有完全民事行为；
  2、具有稳定的职业和收入；
  3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》；
  4、已支付所购房全部价款20%以上的**款；
  5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
  
  借款人需提供材料
  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
  2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
  3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；
  4、借款人及配偶收入和财产证明；
  5、购房合同和**款收据；
  6、财产共有人抵押承诺书；
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。 2019-08-02 10:07:53
• 137****8388 1、年满18周岁具有完全民事行为； 2、具有稳定的职业和收入； 3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》； 4、已支付所购房全部价款20%以上的**款； 5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
  借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）； 2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）； 3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保； 4、借款人及配偶收入和财产证明； 5、购房合同和**款收据； 6、财产共有人抵押承诺书； 7、银行住房按揭贷款申请审批表。
  贷款额度和期限 1、贷款额度**高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点**高不超过60%； 2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，**长不超过30年。
  贷款 1、借款人同开发商签订购房合同并支付**款； 2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料； 3、银行受理，调查、审查、审批； 4、银行与借款人签订借款合同； 5、办理公证、保险手续； 6、银行发放贷款
  2019-08-02 10:07:47
• 144****2969 可以申请按揭贷款
  先看好房-先银行申请住房按揭贷款(送个人资料)-银行审批通过-办理房屋交易过户-拿到房产证-跟银行签订贷款合同-房产抵押-银行放贷完毕
  二手房**高是60%
  2019-08-02 10:07:39