在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。避免湿气一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。采光问题目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的**低日照（楼盘）标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。安全问题对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是**关心的，也是**在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。噪音问题一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
全部5个回答 >一楼的房子是否可以买?买房子一楼要注意什么问题?
157****7347 | 2019-08-01 01:09:33
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146****0048 一楼有哪些优缺点？
优点：
1、 出行方便，尤其是家里有老人的话，这点十分重要；
2、 一楼不需要缴纳电梯费，节省成本；
3、 当意外发生时，一楼更容易逃生；
4、 即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然；
5、 如果附赠小花园，实际使用面积就变大了；
6、 一楼的价格也相对比较便宜，高层往上走越贵。
缺点：
1、 一楼容易被障碍物遮挡，采光效果不够好；
2、 一楼容易返潮，尤其在南方城市；
3、 一楼更容易被盗窃，一定要安装防盗窗；
4、 一楼下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。
什么样的一楼可以考虑购买？
1、 楼间距大的一楼，因为楼间距大了，采光问题就可以得到解决了。
2、 挨着小区绿化中心的一楼，这样的一楼空气很好，而且特别安静。
3、 有地下室的一楼，地板潮湿的问题，有了地下室就可以得到缓解。
购买一楼要注意哪些问题？
1、返潮问题
一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，但如果有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。
2、安全问题
对于选择一楼的购房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的因素。选择房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
3、采光问题 2019-08-01 01:10:23 -
144****6174 一楼有哪些优缺点？
优点：
1、 出行方便，尤其是家里有老人的话，这点十分重要；
2、 一楼不需要缴纳电梯费，节省成本；
3、 当意外发生时，一楼更容易逃生；
4、 即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然；
5、 如果附赠小花园，实际使用面积就变大了；
6、 一楼的价格也相对比较便宜，高层往上走越贵。
缺点：
1、 一楼容易被障碍物遮挡，采光效果不够好；
2、 一楼容易返潮，尤其在南方城市；
3、 一楼更容易被盗窃，一定要安装防盗窗；
4、 一楼下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。
什么样的一楼可以考虑购买？
1、 楼间距大的一楼，因为楼间距大了，采光问题就可以得到解决了。
2、 挨着小区绿化中心的一楼，这样的一楼空气很好，而且特别安静。
3、 有地下室的一楼，地板潮湿的问题，有了地下室就可以得到缓解。
购买一楼要注意哪些问题？
1、返潮问题
一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，但如果有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。
2、安全问题
对于选择一楼的购房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的因素。选择房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
3、采光问题
尽量挑选楼距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。一般来说，影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此你可以看看居住楼栋与南向相邻楼栋的距离是否小于相邻楼座的楼高，如果距离高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
4、噪音问题
选择一楼时应重点考察房屋的隔音质量，尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。 2019-08-01 01:10:13 -
143****7182 在风水上一楼的房子是**好， 因为一楼**接近地面 也**是**接近地气之所 因为风水学的实质也就是调理气场 所是一二楼是**好的选择 但楼层的选择要根据择楼人的生辰八字而定的祝你平安吉祥 2019-08-01 01:10:04
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144****6237 住一楼的几点好处:
1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,倒垃圾还要在家猜拳领任务,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到.
2.草色入帘青,花香溢满厅.住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气.住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里.有恐高症的朋友可能还不敢朝下看呢!
3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,你等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点.
4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
5.家中如果有老人,则住一楼是首选.谁家会没老人呢?
住一楼的几点坏处:
1、潮湿，易发霉。样板房的地下室已经发霉了
2、光线暗（跟茶色玻璃关系不大），底楼一般都比顶楼暗的
3、蚊虫多，尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等
4、噪声干扰，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，天天闻废气、听噪声 2019-08-01 01:09:57 -
147****7844 选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。
再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。 2019-08-01 01:09:52
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很多人都觉得一楼的房子又容易返潮，私密性又差，采光还存在问题，因此往往不愿意购买。但一楼有缺点自然也有优点，光是便宜这一特点，就让不少人动了心，那么一楼的房子到底能不能买？今天我们就来跟大家讲讲一楼的优缺点，以及购买一楼应该注意的问题。一楼有哪些优缺点？优点：1、 出行方便，尤其是家里有老人的话，这点十分重要；2、 一楼不需要缴纳电梯费，节省成本；3、 当意外发生时，一楼更容易逃生；4、 即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然；5、 如果附赠小花园，实际使用面积就变大了；6、 一楼的价格也相对比较便宜，高层往上走越贵。缺点：1、 一楼容易被障碍物遮挡，采光效果不够好；2、 一楼容易返潮，尤其在南方城市；3、 一楼更容易被盗窃，一定要安装防盗窗；4、 一楼下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。购买一楼要注意哪些问题？1、返潮问题一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，但如果有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。2、安全问题对于选择一楼的购房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的因素。选择房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。3、采光问题尽量挑选楼距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。一般来说，影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此你可以看看居住楼栋与南向相邻楼栋的距离是否小于相邻楼座的楼高，如果距离高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。4、噪音问题选择一楼时应核心考察房屋的隔音质量，尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
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1、潮湿2、采光不好3、噪音大解决方法：1、潮湿：装修时，只要在地板底下铺设 防潮层———加一层油毡或是塑料薄膜或者涂一层防水层，就能隔断地面凝结的水汽，能起到较好的防潮作用。2、采光不好：除了装修之外，平时应保持良好通风。建议用做一个薄纱布窗帘，采光又通风3、噪音问题：在一层的两边的房子一般旁边有小区的过道，会有噪音，建议买靠中间的房间或者没有靠过道的一测。房屋选择方法：1、考虑家庭因素：如果是年轻人自习居住，选择楼层时，可以选择比较高的楼层。高层住宅有两个优势：比低层住宅环境好;视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。如果有老人和小孩，购房者要按照老人的体质状况进行选择。家有小孩的，也要考虑到高层的安全性，公共区域的护栏是否结实，孩子能不能爬上护栏并翻过去。2、考虑自身经济情况：不同楼层的房间，房价差别很大。年轻人买房需要先考虑自己的购房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。3、考虑楼层环境因素：尽量选择噪音少，灰尘少的楼层，还要选择光线好的楼层。
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一楼到底好不好？1、那么一楼的房子是不是真的不值得买呢？其实也不全是，做到楼间距的检测，留意室内采光，以及化粪池、水泵房、变电房等设备的位置，都在你满意的范围的话还是可以的。尤其是一些喜欢种花的业主，附赠的花园再合适不过了。2、一楼的优势单价较低，还赠送小花园，日常的出行也比较方便，不用等电梯，万一发生火灾，逃生也比较迅速方便，另外平日的水压也比较大，高峰期也不用为此焦躁。3、不过一楼的缺点也是非常明显的，采光不好，因为楼间距的问题，容易被高楼阻挡，小区的绿化也对采光造成了影响。另外，处于一楼比较容易被盗，噪音大，蚊虫老鼠也比较多，甚至还能遇见蛇。总的来说，1楼大多都是块“鸡肋”，小编走过不少的楼盘，发现很多即将售磐的小区，几乎一楼都还保留着。所以买与不好还是看个人喜欢，只是大部分的人都不会选择一楼。自己住过的都知道，楼上扔个烟头糖纸都能让你心塞，感觉不安全。一楼装修的话该注意什么？1、1楼会很潮，以小编的经验来说，看到很多1楼的阳台油漆剥落，非常难看。所以1楼**好要做防水，墙面、窗台和地面贴瓷砖。2、选用亮度稍大的灯，选择白光灯。因为小区的美化受到遮挡是必然的，尝试跟物业沟通，将局部的绿化挪方位或许移除。选用亮度稍大的灯，采光效果会比高层差很多，因此小编建议大家选购白光等，而且亮度要大一些，弥补采光不足的问题。3、假如你家小区有架空层，状况通常不会很差，算是住在二楼了，这种状况不需要特别注意啥。假如小区在房子下部有地下车库，一楼的湿润的问题也不会太严峻。4、1楼的房子一般都面临采光差、地面潮湿、被人窥视等等问题，因此在装修时要特别注意，一些小技巧也许能够减轻甚至解决这些问题。潮湿的来源是地底下的混凝土被水分浸透引起的湿润，南边的回南天潮湿源来自空气中的水分，这两者是有不同的。所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因为浸透效果通过混凝土跑到家里。所以一楼的兄弟尽量选用瓷砖，墙面能够挂砖，地上的瓷砖整片越大越好，尽量削减缝隙，下降水汽透上来的可能性。一楼装修的话该注意什么？无论是在什么楼层进行装修，需要注意的地方都非常的多，不过在一楼装修的话，一定要注意防潮的问题，这关系的人们日后是否能够住得舒服，所以一定要在这方面多下功夫。买房子一楼好不好？这个问题要根据人们的现实情况来回答，所以它的答案并不是固定的。
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买房子一楼可以买的，一楼好在哪里：①方便，虽然现在小区都是带电梯，但是电梯出现故障就麻烦了。②环境好，一楼离绿化最近，住在一楼抬头就能看见绿化。③赠送面积大，很多一楼会附送一个小花园，可用来养花、养宠物、晒被子。一楼不好在哪里：①潮湿、虫子问题，享受绿化时，要享受和蚊虫做朋友，家里开关门蚊虫都跟着一起进家。②采光不好，一楼因为层高的问题，视野不好，采光相对差一些，如果楼盘间距小，那光照时间更短。③噪音大，不管是住楼上，还是住旁边，脚步声、聊天声、车子声都听得一清二楚。还容易下水道堵塞一楼是最容易堵塞下水道的，还伴随异味，总要修理，影响生活质量，除此要注意楼上的垃圾，一个劲往下砸，心很累，更别说一楼院子，危险又脏乱。
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