一楼的房子可以买吗?买一楼的房子需要注意什么？

• 158****0866 1、潮湿
  
  2、采光不好
  
  3、噪音大
  
  解决方法：
  
  1、潮湿：装修时，只要在地板底下铺设 防潮层———加一层油毡或是塑料薄膜或者涂一层防水层，就能隔断地面凝结的水汽，能起到较好的防潮作用。
  2、采光不好：除了装修之外，平时应保持良好通风。建议用做一个薄纱布窗帘，采光又通风
  3、噪音问题：在一层的两边的房子一般旁边有小区的过道，会有噪音，建议买靠中间的房间或者没有靠过道的一测。
  
  房屋选择方法：
  
  1、考虑家庭因素：如果是年轻人自习居住，选择楼层时，可以选择比较高的楼层。高层住宅有两个优势：比低层住宅环境好;视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。如果有老人和小孩，购房者要按照老人的体质状况进行选择。家有小孩的，也要考虑到高层的安全性，公共区域的护栏是否结实，孩子能不能爬上护栏并翻过去。
  
  2、考虑自身经济情况：不同楼层的房间，房价差别很大。年轻人买房需要先考虑自己的购房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。
  
  3、考虑楼层环境因素：尽量选择噪音少，灰尘少的楼层，还要选择光线好的楼层。 2018-12-01 19:10:36
• 156****2311 1楼房子的优点：
  1、完全不依靠电梯，进出方便。
  1楼不需要缴纳电梯费，而且当危险，比如火灾发生的时候，1楼能够**快速度逃生。
  2、出门即是花园，能够接触大自然
  相对于高层用户来说，很多1楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。
  3、费用低，附赠小花园，实际使用面积大
  很多1楼住户都有自己的小花园，不少都搭了宠物窝什么的，比起楼上用户来，1楼的实际使用面积大，住着爽。
  另外，1楼的价格也比较便宜。高层越往上越贵。
  1楼房子的缺点：
  1、采光不好
  一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。
  2、容易被偷盗
  1楼容易被偷，这不用解释了吧。准备买1楼的童鞋注意了，一定要安装防盗窗。
  3、下水道容易堵
  有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，1楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。不仅如此，1-3楼都要注意避免这个问题。
  可以考虑购买的1楼：
  1、楼间距超大，**起码100米左右的1楼
  楼间距大了，可以增加采光。再请设计师好好看下，能够解决采光不好的问题。
  2、挨着小区绿化中心的1楼
  这样的1楼空气特好，而且特别安静。比起住在楼上的用户，这样的1楼更加养生。
  3、有地下室的1楼
  有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。很多1楼用户都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。 2018-12-01 19:10:26
• 152****1260 绝大多数的人在买房的时候都不会选择底层的住宅，认为比较潮湿、阴暗……虽然它的不好之处比较多，但不可否认的是住在底层对老人来说就很方便呢！所以，想要选一套得当的底层住宅先把握好这5点就很好了。
  
  一、避免湿气
  
  一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
  
  二、采光问题
  
  目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的**低日照（楼盘）标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
  
  三、安全问题
  
  对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是**关心的，也是**在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
  
  四、卫生问题
  
  在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
  
  五、噪音问题
  
  一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。
  
  尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。 2018-12-01 19:10:16
• 155****1426 一楼的房子优缺点：
  优点1：
  不依靠电梯，进出方便。一楼不需要缴纳电梯费，而且当危险，比如火灾发生的时候，一楼能够**快速度逃生。
  优点2:
  门口即是花园，能够接触大自然。相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。
  优点3:
  附赠小花园，实际使用面积大。很多一楼住户都有自己的小花园，不少都搭了宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，住着爽。
  此外，一楼的价格也比较便宜。高层越往上越贵。
  缺点1：
  一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。
  缺点2：
  一楼容易被偷，这不用解释了吧。准备买一楼的童鞋注意了，一定要安装防盗窗。
  缺点3：
  还有就是下水道容易堵。有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，一楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。不仅如此，1-3楼都要注意避免这个问题。
  可以考虑购买的一楼的情况：
  情况一：楼间距超大，**起码100米左右的一楼
  楼间距大了，可以增加采光。再请设计师好好看下，能够解决采光不好的问题。
  情况二：挨着小区绿化中心的一楼
  这样的一楼空气特好，而且特别安静。比起住在楼上的用户，这样的一楼更加养生。
  情况三：有地下室的一楼
  有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。很多一楼用户都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。
  在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。
  当然购买一楼也有一些需要注意的地方
  注意一：避免湿气
  一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
  注意二：采光问题
  目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的**低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
  注意三：安全问题
  对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是**关心的，也是**在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
  注意四：噪音问题
  一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
  注意五：卫生问题
  在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，
  在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
  地下室的面积大并不代表居住面积就大。而且多了个地下室，也只是一个无法利用的空间。如此一来，地下室不但不能为房子的价格增分，反而会影响日后房子的出售。
  然而，那些建的不好的地下室不但没有变成房子的附属品，有些房地产商反倒把地下室的面积一起算到一楼房子的面积中去，以期以较大的面积和较低的总价格，来博得投资者的注意，从而顺利的把房子卖出去。
  给您支招：
  1、带有室内梯的，这是地下室市场性不好的关键。有室内梯的地下室有较大的优势，方便上下以及搬运东西。
  2、如果可以把地下室再分成更小的隔断的话，空气就会变得不流通，地下室特有的味道就出来了，可以在里面种上绿化。 2018-12-01 19:10:05
• 132****3068 很多人都觉得一楼的房子又容易返潮，私密性又差，采光还存在问题，因此往往不愿意购买。但一楼有缺点自然也有优点，光是便宜这一特点，就让不少人动了心，那么一楼的房子到底能不能买？今天我们就来跟大家讲讲一楼的优缺点，以及购买一楼应该注意的问题。
  
  一楼有哪些优缺点？
  
  优点：
  
  1、 出行方便，尤其是家里有老人的话，这点十分重要；
  
  2、 一楼不需要缴纳电梯费，节省成本；
  
  3、 当意外发生时，一楼更容易逃生；
  
  4、 即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然；
  
  5、 如果附赠小花园，实际使用面积就变大了；
  
  6、 一楼的价格也相对比较便宜，高层往上走越贵。
  
  缺点：
  
  1、 一楼容易被障碍物遮挡，采光效果不够好；
  
  2、 一楼容易返潮，尤其在南方城市；
  
  3、 一楼更容易被盗窃，一定要安装防盗窗；
  
  4、 一楼下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。
  
  购买一楼要注意哪些问题？
  
  1、返潮问题
  
  一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，但如果有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。
  
  2、安全问题
  
  对于选择一楼的购房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的因素。选择房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
  
  3、采光问题
  
  尽量挑选楼距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。一般来说，影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此你可以看看居住楼栋与南向相邻楼栋的距离是否小于相邻楼座的楼高，如果距离高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
  
  4、噪音问题
  
  选择一楼时应重点考察房屋的隔音质量，尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。 2018-12-01 19:09:50