自住房好卖吗？周边有几个自住房项目，想入手。有哪个网友能告知一二？

• 136****6759 您好！
  按照现在的规定：把现住的那套卖了以后、房管部门没有该房原来产权人的档案登记，再买房过户新房的话属于首套房，契税可以享受优惠；
  　　参看首次购普通住房征收契税的优惠标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非普通住房按3%。
  望采纳 2019-07-31 17:10:02
• 145****5487 自住型商品房能卖。
  五年后上市 30%收益上交
  昨日披露的信息显示，政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 2019-07-31 17:09:06
• 137****1666 您好，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。
  根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定：
  自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
  购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
  如有疑问请追问，如果满意请及时采纳。谢谢！ 2019-07-31 17:08:53